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Doppelhaushälfte zum Kauf
675000 €4.973 €/m²
135,7 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Herr Andreas Hartmann
Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann

Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Jede Doppelhaushälfte verfügt über 3 Etagen.
EG: HWR / Gäste WC / Küche / Diele / Wohn & Essbereich mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse
OG: Kind 1 / Kind 2 / Arbeitszimmer / Bad / Flur
DG: Elternschlafzimmer / Bad / Flur / Dachterrasse
Das Haus wird bezugsfertig hergestellt, inkl. Maler / Bodenbeläge / gepflasterte Außenanlage mit Zaun / Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Moselstraße 22 A, Falkenhain, Falkensee (14612)
Nur 15 Minuten fußläufig vom Regionalbahnhof Finkenkrug verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Massivbauweise Die Ausstattung ist qualitativ sehr gut und sowohl die bautechnische, als auch die energetische Umsetzung entsprechen dem Zeitgeist.
Zwei PKW-Stellplätze, gemäß der Stellplatzsatzung der Stadt Falkensee, befinden sich ebenfalls auf dem Hausgrundstück. Dieser Standort ist ideal für Familien, die im Grünen leben wollen und trotzdem kurze Wege in die City mögen.

Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg Verkehrsanbindungen:
- Verbindung der Regionalbahn nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 15 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 25 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn
Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
- Shopping: Havelpark Dallgow in 7 km Entfernung
Die Stadt Falkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
675000 €
4.973,47 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,99 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis an die Firma Green Cat Bau & Immobilien.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.973,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung


Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Green Cat Bau & Immobilien Andreas HartmannGewerblicher Anbieter
Im Waldwinkel 9, 14612 Falkensee
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HartmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24bqz5s
Green Cat Bau & Immobilien Andreas Hartmann
Herr Andreas Hartmann
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