Reihenmittelhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.875 €/m²

Finanzierung ab 1517 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde 1980 gebaut und bietet mit seinen 120 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) Platz für die Familie. Für eine Wohnflächenerweiterung könnte zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut werden.
Das Reihenhaus wartet nun darauf von einem neuen Eigentümer verschönert zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer, das zusätzlich über einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen verfügt. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Vorratsraum. Das Gäste WC im Eingangsbereich und das Bad im OG müssten renoviert werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne und ein Ankleide- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse und der kleine Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen Sonnenplatz für gemütliche Stunden mit der Familie.
Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut als Ferienhaus.
Neben den Reihenhäusern befindet sich die Garage. Raumaufteilung Kellergeschoss: komplett unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert, Heizöl-Tankraum mit 4200l Tank, Holzkeller, 1 Kellerraum
Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Windfang, Diele,
Gäste WC (renovierungsbedürftig),
Der Wohnbereich ist mit einer Küche mit Vorratsraum, offen gestalteter Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten.
Obergeschoss: 3 helle Schlafräume, 1 Ankleide bzw. Hauswirtschaftsraum, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche (renovierungsbedürftig)
Dachgeschoss: könnte für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
1 Garage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anliegerstraße im unteren Dorf in Lechbruck am See.
Lechbruck am See, eine Gemeinde im Landkreis Ostallgäu, ist überaus stark in den Bereichen Handel und Gewerbe. Direkt am Lech gelegen in Sichtweite zu den Allgäuer Bergen und dem Ammergebirge lässt es sich hier sehr gut leben bzw. die schönsten Wochen des Jahres verbringen. Infrastruktur, 3 Supermärkte, Gastronomie, Arztpraxen, ÖPNV. Die Gemeinde mit ihrer gewachsenen Struktur verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht. Mit unseren Spielplätzen, Sportangeboten, zwei Kindertagesstätten sowie der Grundschule mit angegliederter Mittagsbetreuung sind wir für Familien ebenfalls sehr attraktiv.
Und gerade für den Urlauber und Tagestouristen haben wir hier vieles zu bieten. In unserem landschaftlich wunderschönen Allgäu können Sie so manches unternehmen, ruhig und besinnlich, aber auch aktiv und sportlich. Der vor der phantastischen Bergkulisse malerisch angelegte 18 Loch Golfplatz mit Hotel steht Ihnen dabei genauso zur Verfügung, wie unsere Feriendörfer, die vielen privaten Ferienwohnungen und Zimmer, die Gasthöfe und Pensionen und natürlich auch unser direkt am See gelegener Campingplatz mit 750 Stellplätzen.
Die Staatsstraße 2059 führt östlich nach 4 km zur Bundesstraße 17.
Nächstliegende Städte sind Füssen, Marktoberdorf, Schongau und Oberammergau.

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