Wohnung zur Miete

645 €645 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

50 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

Hinweis:
Die Vermieterin wünscht, dass diese 1,5-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von um 2.000 Euro (ca. 2,5fache der Gesamtmiete) aus einem festen Arbeitsverhältnis vorliegt.
Des Weiteren wird von der Vermieterin eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Staffelmiete (1. Jahr +50 Euro) gewünscht.
In der Wohnung ist aktuell kein Platz für eine eigene Waschmaschine. Eine Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzeinwurf steht im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ideale Single-Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen!
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Eingang und das Treppenhaus wird von 13 Parteien genutzt.
Die angebotene Wohnung verfügt insgesamt über 1,5 Zimmer und ist somit ideal für eine alleinstehende Person geeignet.
Die Highlights dieser attraktiven Wohnung bilden das große Wohnzimmer, der West-Balkon mit Blick in den Garten sowie das nützliche zusätzliche halbe Zimmer.
Durch die Wohnungseingangstür wird der Flur der Wohnung betreten, von wo aus das Wohnzimmer, das Vollbad und der Abstellraum erreicht werden können.
Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große bodentiefe Fenster sowie die Balkontür schafft hier eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein West-Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein.
Vom Wohnzimmer ist neben der Küche auch das weitere halbe Zimmer zu erreichen, welches sich als Schlafzimmer anbietet.
Ein gefliestes Vollbad sowie ein Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört als Nutzfläche 1 Kellerraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.

Rahlstedt ist nicht nur einer der größten sondern auch der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, was die besondere Beliebtheit dieses bürgerlichen, grünen Stadtteils unterstreicht. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Oldenfelde.
Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel und seine direkte Lage an unberührte Natur aus, wobei das weit ausgedehnte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Höltigbaum, das Meiendorfer-, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal besonders beliebt sind.
Die hier angebotene Wohnung liegt dabei in einem besonders ruhigen und grünen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung (30 km/h-Zone).
Das Umfeld ist grün; Neben den zahlreichen Gärten in der Nachbarschaft befindet sich eine Grünanlage beim Fluss Berner Au nur ca. 400 m entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen ist nur ca. 3 km entfernt.
Das Zentrum von Rahlstedt bildet die in einer Entfernung von ca. 2,3 km liegende Schweriner Straße mit dem Rahlstedt Center und den zahlreichen umliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Drogerien und Apotheken, sowie die Rahlstedter Bahnhofsstraße mit seinen Geschäften und dem hier an mehreren Tagen stattfindenden Wochenmarkt. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken, eine Post, Friseure, eine Bücherhalle sowie eine Polizeistation (PK 38) zu finden. Weitere Geschäfte befinden sich in dem ca. 1100 m entfernten Einkaufszentrum Farmsen. Für die regelmäßigen Einkäufe stehen zudem in der unmittelbaren Umgebung ein Aldi-Markt (ca. 1,3 km), ein Penny-Markt, ein Bäcker (beide ca. 500 m) sowie eine Tankstelle (ca. 500 m) zur Verfügung.
Weitergehenden Wünschen werden die Einkaufszentren in Poppenbüttel (AEZ) sowie in Bramfeld und Wandsbek gerecht, die alle nur ca. 10-20 Fahrminuten entfernt sind.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Alter Zollweg mit der Linie 167, 168, 271, 368 und 617 mit Verbindungen in Richtung U-Farmsen, U-Berne und Bahnhof Tonndorf ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie 1 ist die Innenstadt von Hamburg in ca. 19 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist ebenfalls eine gute Anbindung gegeben. In ca. 25 Fahrminuten ist die Innenstadt von Hamburg oder auch der Flughafen Hamburg und in ca. 40 Fahrminuten die Ostsee über die Autobahn A1 zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten in Rahlstedt bieten vor allem der AMTV (ca. 2,6 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2,1 km), der Sport-Club-Condor (ca. 1 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 3,5 km), eine Eissporthalle (ca. 1 km) sowie ein Hallenbad (ca. 2,3 km), ein Freibad (ca. 4,2 km) und eine Minigolfanlage (ca. 1,9 km).
Rahlstedt bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
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WARNHOLZ Immobilien GmbH.
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WARNHOLZ Immobilien GmbH - Seit über 25 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg