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Studio zur Miete 1.200 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nigglstr. Untermenzing-Allach München 80999
Studio zur Miete 1.200 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nigglstr. Untermenzing-Allach München 80999

Studio zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Idylische 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne

Die exklusive 1-Zimmerwohnung mit privaten Garten befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten. Der eindrucksvolle Neubau wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch sein stilvolles Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess- und Schlafbereich.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die bodentiefen Fenster sorgen zusätzlich für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Ambiente. Ihre Wohnung im Erdgeschoss weist die Besonderheit von einer großen Terrasse auf, die Sie vom Wohn-Essbereich aus betreten können. Die Terrasse (Südausrichtung) und Privatgarten bieten Ihnen beste Wohnqualität in ruhiger und grüner Umgebung nach einem anstrengenden Arbeitstag in der City.
Der Neubau überzeugt zudem mit vielen modernen sowie zeitgemäßen Details. In der Wohnung erwarten Sie ein ausgewählter Boden, eine wohlige Fußbodenheizung, dreifachisolierverglaste Fensterkonstruktionen mit elektrischen Rollläden sowie ein hochwertiges Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und optisch ansprechenden Wand- und Bodenfliesen.
Ein Stellplatz (100,00 Euro pro Monat) in der hauseigenen Tiefgarage steht zum Schutz Ihres Fahrzeuges bereit. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Aufzug, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie natürlich Ihr eigenes Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nigglstr., Untermenzing-Allach, München (80999)
München-Allach
Der Bezirk liegt im am westlichen Stadtrand Münchens und bietet beste Wohnqualität. Hier lebt man umgeben von
weitläufigen Grünflächen und Wäldern und profitiert von der
guten Anbindung an die inneren Bezirke. Der Würmlauf vom Starnberger See bis nach Dachau, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie in die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sind bei Spaziergängern, Radfahrern und Naturfreunden sehr beliebt.
Allach ist in erster Linie ein Wohngebiet und aufgrund der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Den Autobahnring A99 und auch die A8 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S2 von der Haltestelle Allach (Entfernung ca. 500m) in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle ist ca. 150m von Ihrer Wohnung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
30 €/m²
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3600 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gsdv5y
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt