Haus zum Kauf 2.590.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 260.000 m²<br/>Grundstück Liebenwalde Liebenwalde 16559

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
260.000 m²Grundstück

Herr Oliver Nolte

Ostseemakler GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Secret Sale Reitgestüt nördl. von Berlin Top Ausstattung - 26 ha Koppeln

Dieses erst 1997 erbaute Reitergestüt im Norden Berlins ist in einer traumhaften Alleinlage und dennoch von der Hauptstadt aus bequem erreichbar. Das Grundstück bietet viele charmante Details, wie z.B. einen direkten Wasserweg in die nächsten Ortschaften.

Das Weideland mit ca. 26 ha befindet sich mehrheitlich um den Zuchthof verteilt und wurde durch weiteres Pachtland/Flurtausch inmitten Ihrer Flächen damals abgerundet. Der Hof besteht aus zwei baugleichen Stallgebäuden und verfügt über 22 geräumige Boxen (darunter sehr große Hengst und Abfohlboxen), die ganzjährig mit Frischwasser versorgt sind, sowie diverse Offenstallanlagen Im Außenbereich runden die Haltung ab. Die Anlage und Stallungen verfügen über eine vollumfängliche Kameraüberwachung.

Alle Weidezugänge und Koppeln sind mit einer eigenen Wasseranlage versehen. Die Jungpferdeaufzucht, sowie die getrennte Haltung von Hengsten und Stuten kann hier umgesetzt werden.

Ein geräumiges Büro steht ebenfalls zur Verfügung. Eine große Machinenhalle bietet viel Platz für Ihren Fahrzeugpark, Futtermittel, Werkstatt und Ersatzteile. Weitere Nebengebäude dienen als Scheune oder Lager. Des Weiteren gibt es einen Hundezwinger sowie einen Offenstall für Pony-Hengste. Der ehemalige Reitplatz (ca. 80x20m) wird aktuell als Paddock genutzt.

Zum dem steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca. 160 m² Wohnfläche. Die ehemalige Mitarbeiter Wohnung (Einlieger) kann wieder in Betrieb genommen werden Diese wird derzeit nicht als solche genutzt. Zum Anwesen führt eine Betonstraße, die als Privatstraße am Hof vorbei schließlich an einem Kanal endet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Lage

Liebenwalde, Liebenwalde (16559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Da die Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, ist die Lage nur sehr ungefähr beschrieben.

Umgeben von vier Landschaftsschutzgebieten, der Oberen Havelniederung im Westen, dem Biosphärenreservat im Osten, dem Naturpark Uckermärkische Seen im Norden und dem Naturpark Barnim im Süden, befindet sich das Gestüt in Alleinlage in der Nähe einer kleinen Stadt.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten, einem Stadthafen, einem Museum u.v.m.

Ins Zentrum Berlins ist es nur ca. eine Stunde Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

2590000 €

16.187,50 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können wir nach Prüfung Ihrer Angaben und Bonität ein persönlcihes Gespräch führen, um weitere Details zu besprechen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Geeler Weg , 24864 Brodersby

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27rus5b

Referenznummer: 196155