Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €1.329,97 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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11Zimmer

297 m²Wohnfläche

138 m²Grundstück

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Mühlheim, Mühlheim (78570)

Beschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (die bisher z. T. auch als Wohnung genutzt wurde), liegt mittendrin in der romantischen Mühlheimer Oberstadt. Von hier aus kann man bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen. Gesäumt von kleinen Sträßchen und Gässchen und viel Fachwerk und Torbögen, ist dieses ursprünglich um das Jahr 1900 erbaute Haus, auch ideal für die gewerbliche Nutzung gelegen. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und verbessert. Es präsentiert sich in gutem Unterhaltungszustand.
Im Erdgeschoss stehen ca. 107 m² Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Zimmer aufteilen. Es kann sowohl gewerblich, als auch als Wohnung genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 138 m² (voll überbaut).

Lage:
Mitten drin in der Mühlheimer Oberstadt, welche größtenteils Sanierungsgebiet ist.
Bei etwaigen Sanierungsarbeiten, ist das Denkmalamt einzubeziehen.
Infrastruktur:
Mühlheim liegt im landschaftlich reizvollen Donautal und verfügt neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch über Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen, Hallenbad sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges Aufteilung:
EG: gewerbliche Räume; diverse Nutzungsmöglichkeiten
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Übernahme:
Alle drei Wohnungen sind vermietet. Stichworte Wohnfläche: 297,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg