Mehrfamilienhaus zum Kauf

715000 €715.000 €3.163,72 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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8Zimmer

226 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Eichenried, Moosinning (85452)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und eignet sich ideal für Familien. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten bietet sich für ein Mehrgenerationenwohnen an.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.

Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in der Birkenstraße 27, 85452 Moosinning, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Kinder können hier ungestört in der Natur spielen.
Trotz ländlichem Charakter hat man hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und findet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.
Der Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Mit seiner guten Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung ist dieses Zweifamilienhaus ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Sonstiges Derzeit sind beide Wohnungen langfristig und gut vermietet. Die Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Weiteres hierzu dann gerne im persönlichen Gespräch. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 6.00