Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westhagen Wolfsburg / Westhagen 38444

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg Westhagen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, darunter ein Südbalkon, der sich perfekt zum Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien eignet.

Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Separate Küche: Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Schlafzimmer 1 & 2: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.
Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg Westhagen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Mit den zwei Balkonen und der komfortablen Ausstattung ist sie perfekt für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Westhagen, Wolfsburg / Westhagen (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Westhagen in Wolfsburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren mehrere Buslinien, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe und bieten eine komfortable Lebensqualität. Zwei Bibliotheken, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie ein Physiotherapeut sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu mehreren Grün- und Parkanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Familien ist die Umgebung ideal, da Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten nah und sehr gut erreichbar sind. Das kulturelle und abendliche Freizeitangebot der Wolfsburger Innenstadt ergänzt die attraktive Lage im größeren Umkreis perfekt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hud858

Referenznummer: MD-SD0005