Haus zum Kauf 775.000 € 12 Zimmer 294,6 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Kernstadt - Nordost Bruchsal 76646

Monat
12Zimmer
294,6 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Frau Michaela Schmidt

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus in der Bruchsaler Innenstadt zu verkaufen.

Entdecken Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Bruchsal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und 1962 um zusätzliche Geschosse aufgestockt, vereint diese gepflegte Immobilie historischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf insgesamt vier Etagen verteilt, bietet das Haus eine Gesamtfläche von rd. 401m² verteilt auf ca. 295 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 106 m², ideal für vielseitige Geschäftsvorhaben.

Das Grundstück erstreckt sich über 268 m² und beinhaltet einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Objekt spricht sowohl Investoren als auch Endnutzer an, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten suchen. Dank der zentralen Lage in Bruchsal genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung und profitieren von der lebendigen Infrastruktur der Umgebung. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, um das gesamte Potenzial dieser vielseitigen Immobilie zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erkunden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Kernstadt - Nordost, Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bruchsal, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg, die sowohl historisch als auch kulturell viel zu bieten hat. Durch die zentrale Position in Bruchsal ist das Objekt hervorragend erreichbar und bietet sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner eine ideale Infrastruktur. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

775000 €

2.630,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.392,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.630,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.597 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 106,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Frau Michaela SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g59u5j

Referenznummer: 11021_MS