Studio zur Miete

450 €450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1,5Zimmer

34,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Konrad-Adenauer-Straße 21, Derendingen - Derendinger Str., Tübingen (72072)

Das schöne und gemütliche 1,5-Zimmer-Apartment ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das am Anfang des Tübinger Stadtteils Derendingen liegt. Sowohl die Innenstadt mit all ihren universitären, städtischen, kulturellen und sonstigen Einrichtungen als auch Derendingen selbst mit seinen Bäckereien, Gaststätten, Obst-/Gemüseladen, Metzgerei und Apotheke sind von hier aus mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. OG und ist wie folgt aufgeteilt (beachten Sie bitte auch den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre geht es zunächst in die Diele mit Platz für die Garderobe. Direkt links neben dem Eingang befindet sich das innenliegende Bad, das mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Neben dem Bad führt eine Türe ins großzügige, dank zahlreicher Fenster helle Wohn-/Esszimmer mit dem als Alkoven gestalteten Schlafbereich. Durch den Wohnraum gelangt man - an der offenen, mit Ober- und Unterschränken, zwei Kochplatten, Spüle und Kühlschrank ausgestatteten Kochnische und dem praktischen Abstellraum vorbei - zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Balkonterrasse.

Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz mit einer kleinen Gitterbox (Abstellraum für Autozubehör) zugeordnet.

Die Waschküche im Untergeschoss ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die entgeltlich mitbenutzt werden können. In der Wohnung selbst, wie auch in der Waschküche kann keine eigene Waschmaschine aufstellt werden!.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich 187,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen:
Müllgebühren (Bio- und Restmüll), diverse Gebäudeversicherungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Wartungen, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, Aufzugskosten, Betriebskosten Garage, Grundsteuer etc.

Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail - am besten mit ein paar persönlichen Sätzen - über diesen Account! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

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