Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Langen Geestland 27607

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Herr Heino Alpers

Alpers Immobilien , Inh. Heino Alpers

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen auf einer Ebene im schönen Langen

Virtueller Rundgang: https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=jrmd

Bungalow in ruhiger Lage - Perfekt für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht dieser charmante Einfamilienhaus-Bungalow mit Flachdach aus dem Baujahr ca. 1953, der durch eine gute Raumaufteilung und ebenerdiges Wohnen eine hohe Wohnqualität bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 469 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über 3 gut geschnittene Zimmer erstreckt. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzliches Tageslicht und ein gemütliches Ambiente in die Räume bringt.

Ausstattung und Merkmale:
. Wohnfläche: ca. 107 m², verteilt auf 3 Zimmer
. Grundstück: ca. 469 m², mit schönem Garten und Terrasse
. Wintergarten: großzügige Fläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
. Baujahr: ca. 1953
. Flachdach: Erneuerungen im Jahr 2024 durch eine Fachfirma inklusive Austausch einer Lichtkuppel
. Zentralheizung: Gasheizung von ca. 2007
. Badezimmer: Erneuert ca. 2007
. Gäste-WC: Erneuert ca. 1992
. Erdgeschoss: Zwei Abstellräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum
. Garagenstellplatz: Garage mit elektrischem Tor, direkter Zugang zu den Wohnräumen
. Carport: Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
. Küche: Einbauküche vorhanden
. Rollläden: Teilweise vorhandene Rollläden für zusätzlichen Komfort
. SAT-Anlage: Satellitenschüssel vorhanden
. Glasfaserkabel in der Straße vorhanden, aber noch nicht angeschlossen

Raumaufteilung: Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Auf der rechten Seite erreichen Sie ein Gäste-WC sowie auch die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche sowie auch über einen kleinen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Platz und Licht spendet. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein größerer Dielenbereich, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, rundet das Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Von dort aus gelangen Sie in zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besondere Highlights:
. Großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Essbereich zu integrieren
. Garten: Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
. Garage: Die Garage ist nicht nur komfortabel mit einem elektrischen Tor ausgestattet, sondern auch praktisch, da Sie direkt in die Wohnräume gelangen können.
. Wintergarten: Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet ein besonders helles und einladendes Raumgefühl.

Dieser gepflegte Bungalow ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Lage sind und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Langen, Geestland (27607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Geestland, in der malerischen Ortschaft Langen, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine kurze Anfahrt ermöglichen und so für die bestmögliche Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sorgen. Darüber hinaus sind Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, sodass Sie alles für den Alltag direkt vor der Tür haben und eine hohe Lebensqualität genießen können.

Die Ortschaft Langen und die umliegende Region bieten zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich gemütliche Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Sieverner See befindet sich für Naturliebhaber praktisch um die Ecke und bietet einen wunderschönen Ort für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Darüber hinaus ist Bremerhaven mit seinen bekannten Havenwelten ebenfalls schnell erreichbar. Dort können Sie das lebendige Hafenambiente genießen, das mit Museen, Restaurants und dem einzigartigen Fischereihafen zum Erkunden einlädt. Bremerhaven, kombiniert mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region, macht die Umgebung zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Interessierte an maritimen Erlebnissen.

Die verkehrsgünstige Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie sowohl schnell die Auffahrten zur Autobahn erreichen können als auch eine rasche Verbindung nach Bremerhaven und Cuxhaven besteht. Die Nordsee ist ebenfalls gut zu erreichen, sodass Sie die Küste jederzeit genießen können. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Adresse zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.485,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.485,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

882 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.508 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohngebäudeversicherung: 474,63 € (Jahresbeitrag aktuell)
Grundsteuer B: 175,86 € (Jahresbeitrag aktuell)

[URL="https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=jrmd"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpers Immobilien , Inh. Heino AlpersGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Martin-Donandt-Platz 26, 27568 Bremerhaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heino AlpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hda45f

Referenznummer: APO5b