Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Köpenick Berlin 12557

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jutta Freiberg

Dudek & König Immobilien GmbH

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN BERLIN-KÖPENICK

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über die gesamte 3. Etage.
Das Wohngebäude ist Teil eines Gebäudeensembles mit 92 Wohnungen und einer KITA in 6 Baukörpern. Es ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage.
Die Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Einen Aufzug gibt es nicht. Sie unterteilt sich in Küche und Bad (jeweils mit Fenster), 3 Schlafräume und den Wohnraum. Ein großer Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit Ausnahme des Geschirrspülers und des Kühlschranks Bestandteil der Wohnung
Das innenliegende Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, in welchem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.Der Mieter genießt einen Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Gesamtmiete in Höhe von 840,83 € setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 678,83 € sowie den Betriebs- und Heizkosten von 162,00 € (alle Beträge pro Monat). Die Miete wurde zuletzt mit Wirkung vom 01.07. 2022 angepasst.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Er ist für 80,00 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag für den Stellplatz ist zum 01.04.2023 erstmalig kündbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk Köpenick liegt im Südosten von Berlin und ist vielen durch den Husarenstreich des Schuhmachers Wilhelm Voigt bekannt, der wegen der Besetzung des Rathauses als Hauptmann von Köpenick in die Geschichte einging.
Köpenick ist zugleich der größte Stadtteil Berlins mit ausgedehnten Waldgebieten wie dem Köpenicker Forst und der Wuhlheide. Wegen der Dichte an Wasserwegen von Dahme und Spree sowie dem Müggelsee haben der Wassersport und die Ausflugsschifffahrt hier eine lange Tradition.
An Urbanität mangelt es keinesfalls. Die nahe gelegene Köpenicker Altstadt lädt mit ihren vielen Kneipen, Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein. Zweimal wöchentlich wird am alten Rathaus der Hauptmann von Köpenick mit seiner Wache für die Touristen lebendig. Auf der Schlossinsel finden regelmäßig Konzerte statt. Auch die Freilichtbühne Wuhlheide (Kindl-Bühne) und die Freiheit 15 in der Altstadt sind beliebte Veranstaltungsorte.
Die Bahnhofstraße mit vielen Einzelhandelsangeboten und zwei Einkaufscentern bildet die Hauptader des geschäftlichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an die City-Ost oder den Flughafen Schönefeld ist durch die S-Bahn gegeben. Der S-Bhf. Köpenick ist mit der Tram in ca. 10 Minuten erreicht. Der Anschluss an die Stadtautobahn befindet sich ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.119,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzl. MWSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

455.88 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.145,96 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.119,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland - professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 270 17 68 88.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dudek & König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spichernstraße 15, 10777 Berlin

Frau Jutta FreibergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h58h5e

Referenznummer: DKMD58922