Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Schlüchtern Schlüchtern 36381

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG | Schlüchtern: Wohntraum am Feldrand | Gehobenes MFH mit idyllischem Garten

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Schlüchtern, hochwertig erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine Bauweise und erstklassige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 291 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Raum und Komfort. Jede der Wohnungen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.

Souterrain:
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m², die derzeit vermietet ist. Ein zusätzlicher Raum mit 12 m² steht für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es als Büro, Hobbyraum oder sonstiges.

Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 114 m² und verfügt über einen direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Dieser lädt mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre - ein Highlight, das die Lebensqualität erheblich steigert.

Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst 100 m² und bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Etage eine weitere Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und leistet einen erheblichen Abtrag bei der Finanzierung.

Zusätzliche Ausstattung und Nachhaltigkeit:
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und die Heizung, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Darüber hinaus optimiert eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern die Wasserversorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand - es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine malerische Umgebung und ein nachhaltiges Energiekonzept - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Bewohner, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schlüchtern, Schlüchtern (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Schlüchtern mit hochwertiger Wohnbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur, bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe.

Schlüchtern ist eine charmante Kleinstadt in der Region Main-Kinzig-Kreis, welche durch ihre historische Altstadt und die malerische Landschaft des Spessarts besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66 ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Fulda und Frankfurt gegeben.

Die Region Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Spessart lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung in unberührter Natur. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.336,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.336,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

803 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.742 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hga652

Referenznummer: 8348#eaLxYh