Haus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 282 m²<br/>Wohnfläche 1.278 m²<br/>Grundstück Haag Schönbrunn 69436

Monat
9Zimmer
282 m²Wohnfläche
1.278 m²Grundstück

Frau Nina Heisner

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares Anwesen im Herzen von Haag

Dieses ansprechende 3-Familienhaus wurde 1963 auf einem 1.278 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Haag erbaut.

Von der Straße aus betreten Sie im Erdgeschoss die größte der Wohnungen mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und Flur. Die darunterliegende Wohnung beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², das zweite Untergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 82 m² Wohnfläche.

Das 1. Untergeschoss verfügt zusätzlich über Waschküche, Heizraum, zwei Kellerräume und ein Gerätelager. Insgesamt gibt es zwei große Balkone über die komplette Hauslänge, sowie eine Terrasse. Von der mittleren Wohnung aus ist der Garten ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar.

Der Garten ist nahezu eben und bietet viel Platz zum Anbauen diverser Obst- und Gemüsesorten oder zum Spielen der Kinder.

Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 5 Garagen und 1 Container zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zusätzlich 2 PKW-Abstellplätze, im unteren Bereich des Grundstücks noch einmal weitere Abstellmöglichkeiten.

Bei dieser Immobilie haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der reinen Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit großem Platzbedarf als Mehrgenerationenhaus oder, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Haag, Schönbrunn (69436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Haag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.769,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.769,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.164 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die maßgeblichen Gewerke wurden bereits modernisiert. So wurden z.B. bereits folgende Arbeiten durchgeführt:

- Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Haustüren 2013
- Dämmung des Dachgeschosses (ausbaufähig) 2013
- Installation PV-Anlage 2007 mit 10,23kWp (Einspeisung, Vertrag bis 2027)
- Installation PV-Anlage 2011 mit 3,15kWp für den Eigenbedarf
- Einbau Pelletofen + Edelstahlkamin (EG) 2020
- Einbau elektrische Markise (EG) 2021
- Einbau neue Ölzentralheizung 2022 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Nina HeisnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8xc5u

Referenznummer: 6808