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Reihenmittelhaus zum Kauf
800000 €6.504 €/m²
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kopp ImmobilienService
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches Townhouse mit Erdwärmeheizung nahe Gutspark

Die 3-stockigen Townhouses in der Wehnertstraße bieten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche
von insgesamt ca. 167 m², die sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss
und auf drei Schlafzimmer mit einem Duschbad im 1. Obergeschoss erstrecken.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 29 m² mit einem weiteren Zimmer und einer Ankleide. Das große Wannenbad ist mit seinem Dachfenster über Wanne und Dusche ein besonderes Highlight. Entspannen Sie in Ihrem persönlichen Spa-Bereich mit Blick in den
Himmel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wehnertstraße 52 A, Marienfelde, Berlin (12277)
Berlin-Marienfelde ist einer der wenigen Bezirke Berlins, wo Sie noch das ursprüngliche Berlin
erleben können. Hier vereint sich das beste aus beiden Welten: Das nahe Stadtleben mit Rückzugsoption im historischen Dorfkern und grünem Erholungsgebiet.
Für tolle Erlebnisse mit der ganzen Familie ist es in Marienfelde nicht notwendig, den Weg in die
Stadt zu suchen. Fußläufig erreichen Sie viele Highlights, die Klein und Groß begeistern.
So gibt es beispielsweise noch mehrere Bauernhöfe - der bekannteste von allen ist Lehmanns Bauernhof, direkt gegenüber der Dorfkirche. Besonders beliebt sind die mittlerweile weithin bekannten Feste, wie das Pfingstkonzert, der Kunstmarkt, das Oktoberfest und der Weihnachtsmarkt. Die Tiere, die an Weihnachten eine lebendige Krippe mitgestalten, können das ganze Jahr über bestaunt und gestreichelt werden. Und der Wocheneinkauf lässt sich hier auch gleich erledigen - Lehmanns Bauernmarkt ist bekannt für seine Frischmilch, Fassbutter, frische Eier, Geflügel und viele weitere Köstlichkeiten.
Für Ihre Kinder bietet Marienfelde zahlreiche Kindergärten und Spielplätze. Auch mehrere Sportvereine finden sich in nächster Nähe. Mit Ihrem neuen Zuhause liegen Sie nicht nur in perfekter
Nähe zum Stadtleben, sondern sind auch innerhalb kürzester Zeit im Berliner Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
800000 €
6.504,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.504,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.596 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.263 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Kopp ImmobilienService
Kopp ImmobilienServiceGewerblicher Anbieter
Marschnerstr. 27, 12203 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Olaf KoppDein Kontakt
Online-ID: 2g9xr53
Referenznummer: 1307
Kopp ImmobilienService
Herr Olaf Kopp
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen