Reihenendhaus zum Kauf 378.800 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 354 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Humboldtallee Göttingen 37085

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Marleen Köhne

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Facettenreiches Reihenendhaus in beliebter Lage mit sonniger Südausrichtung und vielen Möglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Reihenendhaus in der beliebten Universitätsstadt Göttingen präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und wartet darauf, ihr volles Potenzial mit Ihren Modernisierungsmaßnahmen entfalten zu dürfen!

Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf zwei gut geschnittenen Etagen verteilt sind. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die mit Duschen ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer dient als Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Gestaltung im Eingangsbereich mit einem Windfang. Über diesen Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen, über den angrenzenden Flur besteht Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Diese beiden Räume haben eine helle Südausrichtung, wobei das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Südterrasse inklusive Garten ermöglicht. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden im idyllischen Garten verbringen.
Idyllischer Garten und dennoch attraktive Lage, dies sind die Vorzüge, die dieses gepflegte Reihenendhaus vereint.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Stauraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Über eine offengestaltete Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum und die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Dabei können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen und sich auf viel Raum für Ihre Ideen freuen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Humboldtallee, Göttingen (37085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage von Geismar besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, sondern auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Göttingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt sowie die umliegenden Regionen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und andere Geschäfte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege sind in der Umgebung zu finden und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

378800 €

3.265,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.265,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.690 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.869 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine erst im neuen Jahr abgesprochen werden können und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8mj5a

Referenznummer: HKK240378