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![Mehrfamilienhaus zum Kauf 12 Zimmer 349,5 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Am Kurpark 25 Walkenried/ OT Zorge 37445](https://mms.immonet.de/2/3/0/3/230347b0-4a6a-4cc6-9ec7-5e16df96f508.jpg?ci_seal=1020303208bdfb5859db5999df1431299a5ddeb3)
![](https://mms.immonet.de/5/4/d/b/54db6fa1-619b-4308-a718-4c50e9a80bc7.jpg?ci_seal=1f311438c69a7b8b21749e6e160159260a89339a)
Mehrfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage
12Zimmer349,5 m²Wohnfläche270 m²Grundstück
Am Kurpark 25, Walkenried/ OT Zorge (37445)
![ImmoNetzwerk GmbH](http://filestore.immowelt.de/logo/top_55bd8d26f6a34087b2f4a8b0c580ba7b.jpg)
Preise
Planung leicht gemacht
Merkmale und Ausstattung
- Kelleranteil
- Kabelanschluss
Schönes, gepflegtes Renditeobjekt im Ortskern von Zorge
Beste Rendite bietet, dieses freistehende Fachwerkhaus welches 1870 in sehr solider Bauweise von einem Bäckermeister errichtet wurde und lange auch die Backstube und das Ladengeschäft beherbergte.
Naturnah auf einem kleinen Grundstück gelegen befindet sich diese vollständig renovierte und modernisierte Immobile.
Bestehend aus 5 Wohneinheiten diese erreichen Sie über 2 separate Eingänge.
EG mit 2 Wohnungen je 62 m² und 2 Zi., Küche, Bad.
OG mit 2 Wohnungen je 65m² und 2 Zi., Küche, Bad.
Dachgeschosswohnung 96 m² und 2 Zi., Küche, Bad.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und modernisiert. Fenster, Fassade,, Wand und Bodenbelege erneuert, die Bäder teilweise saniert, das Dach erneuert und gedämmt zudem durch eine rentable Solaranlage mit Überschusseinspeisung aufgewertet.
Letztes Jahr wurde eine moderne Gasheizung neu eingebaut.
Vier Wohnungen sind dauerhaft vermietet, eine Wohnung wird sehr lukrativ als Monteurs oder Ferienwohnung vermietet.
Der Eigentümer hat aktuell ein recht durchdachtes, einfaches und rentables Warmmiet-Konzept etabliert.
Gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Partnerservices
Lage
Zorge ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der Gemeinde Walkenried und verfügt über ca. 1.000 Einwohner. Zorge verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke aber natürlich auch ein Café, Konditorei und ein weit über Zorges Grenzen hinaus bekanntes Fleischerfachgeschäft. Auch für die sportlichen Aktivitäten ist gesorgt: Schwimmen im Waldschwimmbad, Radfahren im Naturpark Harz und in und um Zorge gibt es traumhaft schöne Wanderwege, die quer durch den Harz führen und zum Entdecken und Erleben einladen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastrukturen gibt es im benachbarten Walkenried und in Bad Sachsa aber auch in Braunlage, welches nur ca. 12 km entfernt liegt.
Zorge ist über eine Buslinie zu erreichen. Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen des Harzes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 349,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort
Energie und Bauzustand
- Baujahr1870
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- Wesentliche EnergieträgerGas
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
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