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Bungalow zum Kauf
600000 €4.167 €/m²
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Den Urlaub zu Hause genießen! Absolute Rarität in begehrter Lage

Dieser eindrucksvolle Bungalow wurde ca. 1967 als Architektenhaus in Anlehnung an den sogenannten Bauhaus-Stil in leichter Hanglage unterhalb des Auerbacher Schlosses auf einem sonnigen Grundstück von ca. 244 qm erstellt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude mit einem Vollgeschoss als Wohnebene und einer wertrelevanten Fläche im Untergeschoss.
Auf das alles können Sie sich freuen:
Das Haus verfügt mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern über eine Wohnfläche von ca. 144 qm auf zwei Etagen und bietet auf der Gebäuderückseite zwei sonnige Terrassen.
Im Obergeschoss dominiert der riesige Wohn-/Essbereich auf über ca. 40 qm Wohnfläche mit bodentiefen Glaselementen, daneben liegen Küche, Diele, Büro oder Kinderzimmer und Bad. Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer(inklusive vollverspiegeltem Einbaukleiderschrank), Büroraum, Diele und Duschbad mit WC, daneben liegen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Keller.
Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses seltene Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von dieser eindrucksvollen Immobilie!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auerbach, Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in leichter Hanglage im beliebten Bensheimer Stadtteil Auerbach.
Auerbach hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und ist der größte der Bensheimer Stadtteile.
Bensheim selbst wird von ca. 42.000 Einwohnern bewohnt und liegt zentral im Rhein-Main-Neckar Dreieck.
Die Bundesstraße B 3 führt direkt durch Auerbach, Autobahnverbindungen Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim bestehen über BAB 5 oder BAB 67. Es gibt einen Shuttle-Bus zum Frankfurter Flughafen. Auerbach selbst hat einen eigenen Regionalbahnhof.
Grund-Haupt-und Realschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen in Bensheim oder Heppenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
600000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.480 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 587,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Der Eigentümer hat von einer geprüften Gebäudeenergieberaterin (HWK Stuttgart) und Energieeffizienzexpertin (EEE Liste) einen Energiereport erstellen lassen. In diesem Report werden verschiedene energetische Sanierungsmaßnahmen und damit verbundene mögliche Energieeinsparungen aufgezeigt. Hierdurch können sich möglicherweise auch bessere Konditionen bei der Finanzierung durch Banken ergeben. Gerne stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei Kaufinteresse den Kontakt zu einer zugelassenen BAFA-Beraterin her, verbunden mit der Möglichkeit, zinsverbilligte Zuschüsse vom Staat oder Bundesland zu erhalten.
Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Büro MannheimDein Kontakt
Online-ID: 2grwg5q
Referenznummer: 721.668
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen