Bürofläche zur Miete 2.249 € 1 Zimmer 112,3 m²<br/>Bürofläche Prenzlauer Berg Berlin 10437

Bürofläche zur Miete
2249 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
112,3 m²Bürofläche

Herr Helge Grüß

Domino Immobilien Agentur

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sehr schöne Gewerbe-/Büroflächen im Kiez - Lychener Strasse

Ein schönes, modernes Atelier / Büro oder kleine Praxis in der Lychener Straße (zwischen Helmholtzplatz und Danziger Strasse), im schönen Kiez.
Die ehemalige Sattlerei mit Pferdestall im Hof wurde 2006 vollumfänglich saniert und die hier angebotenen loftähnlichen Büroflächen wurden neu erstellt. Hier finden wir einen großen Raum (der noch in Eigenregie unterteilt werden kann) mit ca. 100 m² und mit großer bodentiefer Fensteranlage zum schönen Hof, das bringt viel Licht nach innen und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich eine niedliche Kittchenette, eine Abstellkammer und ein WC. Aufgrund der hohen Fenster ist der gesamte Bereich sehr hell und dennoch (insbesondere im Sommer) angenehm kühl.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit Eichenparkett belegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, (Web-)Designer oder Anwälte, eventuell auch als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren, als schnieke Galerie oder als kleine Arztpraxis. Denkbar ist sicher auch die Nutzung als kombiniertes Studio-/Arbeits-/Wohnensemble für freischaffende Künstler. Keinesfalls zulässig ist ein gastronomischer Betrieb.
Dieser Bereich des Prenzlauer Bergs ist weit weniger schrill und laut als das Gelände rings um den Kollwitzplatz. Hier geht es eher bürgerlich und angenehm zurückhaltend zu; und dennoch befinden wir uns in einem ausgewachsenen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum erfreut und in dem sich eine ganz eigene Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2503 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2249 €

Nebenkosten

254 €

Heizkosten

99 €

Provision für Mieter

2,38 MM inkl. MwSt.

Kaution

€ 6.747,00

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 112,33 m², Verwaltungsfläche: 112,33 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Domino Immobilien AgenturGewerblicher Anbieter

Große-Leege-Str. 97/98, 13055 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helge GrüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv3d58

Referenznummer: 5161#nrfixc