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Wohnung zum Kauf
137500 €1.580 €/m²
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 3,5-Zimmer Stadtwohnung mit Garage

Diese sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet im 1.OG in direkter Stadtlage und ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit 15 Einheiten.

Die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich über einen praktischen Grundriss auf 3,5 Zimmer, einen überdachten Balkon mit Südausrichtung, einen zweiten Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Keller befindet sich zwei Abstellräume, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehören.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer bislang vermietet und steht aktuell leer. Dadurch kann sie auch kurzfristig übernommen werden und eignet sich für eine weitere Vermietung oder die Eigennutzung. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und kann prinzipiell sofort bezogen werden. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert worden und zeigt sich modern und freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine grundbuchlich fest zugeordnete Garage direkt im Haus.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
137500 €
1.580,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
327 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

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x-fache Miete
20,10
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.580,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.366 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Stadtsparkasse Bad PyrmontGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver FöhrdesDein Kontakt
Online-ID: 2dyt65x
Referenznummer: 0619
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen