Haus zum Kauf

539000 €539.000 €2.722 €/m²

Finanzierung ab 2252 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

1.750 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Lüdersdorf, Lüdersdorf (23923)

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Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte reetgedeckte Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 198 m² Wohnfläche. Ursprünglich vor etwa 120 Jahren als Scheunenhaus erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfassend saniert und ausgebaut. Sie überzeugt durch ihre massive Bauweise, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen - ideal für Familien und Individualisten gleichermaßen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit seinem rustikalen Charme und wohliger Atmosphäre punktet. Direkt daneben befindet sich ein Saunabereich mit eigener Dusche und Zugang zum Garten. In diesem Raum ist auch die im Jahr 1993 installierte Heizungsanlage untergebracht. Die geräumige Küche bietet viel Platz und besticht durch ihre praktische Anbindung an die knapp 30 m² große, sonnige Terrasse. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten beeindruckt. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet. Ein gut geschnittenes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier organisiert ein kleiner Vorflur den Zugang zu zwei Zimmern, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres, besonders großzügiges Zimmer bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders charmant ist das Duschbad mit seiner heimeligen Atmosphäre unter einer Gaube. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte das ohnehin großzügige Raumangebot weiter ergänzen. Das etwa 1.750 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Es bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Im Außenbereich stehen ein großes Carport, das auch für ein Wohnmobil geeignet ist, sowie zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen wurde massiv gebaut, die zweite später errichtet und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Dieses Anwesen überzeugt durch die gelungene Kombination aus Geschichte und Moderne. Es bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - dieses historische Scheunenhaus mit seiner einladenden und vielseitigen Gestaltung wird alle begeistern, die nach einem außergewöhnlichen Lebensraum streben.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1993