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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Sauna
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frohnhofen, Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lagebeschreibung: Laufach**

Laufach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken, Bayern. Eingebettet in die reizvolle Natur des Spessarts bietet Laufach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an größere Städte.

**Verkehrsanbindung:**
Laufach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B26, die Aschaffenburg und Lohr am Main verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 15 Minuten. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen **Bahnhof**, der regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt bietet. Somit ist Laufach auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.

**Infrastruktur:**
In Laufach gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Aschaffenburg und Lohr.

**Freizeit und Erholung:**
Laufach liegt direkt im **Naturpark Spessart**, einem beliebten Wander- und Erholungsgebiet. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturliebhabern viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. In der Gemeinde selbst gibt es auch ein reges Vereinsleben, das für Sport- und Kulturinteressierte eine breite Palette an Aktivitäten bereithält.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
880 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
700 €
10,29 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
60 €
Kaution
2100 €

Weitere Informationen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Sa Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Sauna und Schwimmbad in Laufach zu vermieten

**Wohnfläche:** 68,04 m²
**Bezugsfrei:** ab sofort
**Kaltmiete:** 700 €
**Nebenkosten:** 120 € + 60 € Heizkosten
**Kaution:** 2.100 € (3 Monatsmieten)
**Baujahr:** 1972

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Das 1972 massiv erbaute Objekt wird immer wieder modernisiert. Die 68,04 m2 große Wohnung verfügt über ein komplett saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Der große Balkon mit Blick ins Grüne befindet sich auf der Südseite und ist vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Böden sind komplett neu verlegt und auch alle Wände und Decken frisch renoviert. Die großen Fenster auf der Südseite machen die Räume besonders hell. Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des Hauses wie **Schwimmbad** und **Sauna**.

**Ausstattung:**
- Großzügiger **Südbalkon** (zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- **Tageslichtbad**
- **Kellerabteil**

**Besonderheiten:**
- Erstbezug nach Modernisierung
- Maximal für 2 Personen
- Keine Haustiere erlaubt

**Voraussetzungen:**
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Nachweis über festes/unbefristetes Arbeitsverhältnis Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hea85f
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