Villa zum Kauf

2195800 €2.195.800 €8.564 €/m²

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7Zimmer

256,4 m²Wohnfläche

1.880 m²Grundstück

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Siedersberggasse, Weidling (3400)

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In absoluter Privatsphäre, eingebettet in eine grüne Oase, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Luxusvilla. Entworfen von den renommierten Wiener Architekten Moebius und Marchart, bietet die Villa eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und Arbeiten. Hochwertigste Materialien wie weißer Marmor und individuelle, speziell angefertigte Details, darunter Türschnallen von Philippe Starck, unterstreichen den kompromisslosen Stil und die Liebe zum Detail.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume eröffnen einen atemberaubenden Blick in die grüne Umgebung. Der über 55 m² große Wohn-Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie zu jeder Tageszeit Entspannung finden. Der beheizbare Swimmingpool und die Weinlaube laden zum Verweilen ein, während der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna Raum für Erholung bietet.

Zwei effiziente Heizsysteme (Gas und Feststoff) sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus garantieren maximalen Komfort.

Lagebeschreibung
In der idyllischen Siedersberggasse in Weidling, nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, genießen Sie Ruhe und Natur pur. Der Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie hervorragende Heurige und Restaurants in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <4.250m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 358,34 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,49 m², Gartenfläche: 1.650,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen