Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.498.000 € 567 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Lichterfelde Berlin 12209

Monat
567 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMOBERLIN.DE – Toplage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential nahe Kranoldplatz

Dieses seit fünf Generationen im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurde inklusive Dach wärmeisoliert. Das Bauwerk besteht aus drei ca. 41 m2 großen 1-Zimmerapartments mit Loggia, drei ca. 60 m2 großen 2-Zimmerwohnungen mit Loggia, zwei ca. 80 m2 großen 3-Zimmerwohnungen mit Loggia und eine ca. 105 m2 große 4-Zimmerwohnung, die 1993 einen Wintergarten und 1998 einen Anbau für ein Zimmer und Bad erhielt. Im gepflegten Gebäude stehen ein Wirtschaftsraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung und einem 10.000-Liter-Außentank, der regelmäßig gereinigt und TÜV-geprüft wurde.
Auf dem Grundstück (Bodenrichtwert 01.01.2024 = 950,- €) sind 3 Pkw-Stellplätze vorhanden. Denkbar ist eine weitere Bebauung.
Derzeit gibt es drei freie Wohnungen, diese sind in der Jahreskaltmiete mit 21.638,40 € kalkuliert.
Mit der vorteilhaften Größenstaffelung der Wohnungen präsentiert sich eine optimale Investmentimmobilie In hervorragender Lage eines beliebten Stadtteils.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Kelleranteil

Lage

Lichterfelde, Berlin (12209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1498000 €

2.641,98 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter

Wildpfad 7, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw9a5p

Referenznummer: 250132