Hallenneubau für Lager- oder Produktion mit Erstbezug Bürohaus
Es stehen moderne Büroflächen und drei große Hallenschiffe zur Vermietung. Das Bürohaus und die angrenzende Halle befinden sich auf einem ca. 4.880 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück, auf dem Parkplätze angelegt werden können.
Die ca. 255 Quadratmeter umfassenden Büroflächen liegen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines zweistöckigen Bürohauses, das im Jahr 1957 erbaut und erst 2024 kernsaniert wurde. Sie stehen nunmehr in einem modernen Zustand mit CAT Verkabelung, doppelt isolierten Fenstern und braunen Laminatböden zur Erstnutzung bereit. Die weiß gestrichenen Wände, Fenster und Türen sorgen für eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit vier Fenstern und ein kleines Büro mit einem Fenster sowie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das große Büro im Obergeschoss verfügt über vier bodenebene Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen. Auch das kleine Büro mit drei Fenstern präsentiert sich hell. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche und eine WC-Anlage.
Die im Jahr 2023 erneuerte Halle bietet derzeit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbare Fläche, die sich auf drei Hallenschiffe mit Deckenhöhen zwischen 3,5 Metern und 7,5 Metern verteilt. Sie wird gegenwärtig als Tischlerei-Werkstätte genutzt. Die beiden äußeren Hallenschiffe verfügen jeweils über ein großes Tor und vier großzügige, vierteilige Fenster. Auch das mittlere, höhere Hallenschiff ist mit Fenstern ausgestattet.
Die große Halle wird ebenso wie das Büro mit einer neuen Pelletheizung beheizt. Ein 1.000 kWh Stromanschluss ist verfügbar. Der Mietpreis für die Halle mit ca. 1.213 Quadratmeter vermietbarer Fläche beträgt 8,90 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer. Die Büroflächen werden um 12,50 Euro/Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten plus 19 % Mehrwertsteuer vermietet.
