Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.213 €/m²

Finanzierung ab 4142 €/Monat

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9Zimmer

235 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Fulerum, Essen (45149)

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Was für ein schöner Platz! Hier stimmt die Alltags-Infrastruktur der kurzen Wege incl. eines stressfreien Familien-Zusammenlebens ohne ständige Fragen "Wer fährt wen wann wohin?!". Genau das hat die Beliebtheit dieses ebenso grünen, wie zentralen Viertels in den letzten 20 Jahren ständig nach oben bewegt und Haarzopf mit einem Augenzwinkern den Namen "Bredeney 2" eingebracht. Auch die konkrete Lage auf einem wertigen, großen Eckgrundstück an zwei ganz ruhigen, kleinen Straßen mit viel Licht, Sonne und Himmelsfläche ist außergewöhnlich gut und selten zu finden. Letzteres gilt auch für den Zustand des Hauses! Man kann hier tatsächlich komplett unkompliziert einziehen - frei nach dem Motto: "Ready, Steady, Go!". Die Kombination zwischen Altbau-Charme und neuester Technik in mordernem Look geben dem Haus Stil und Charakter, weit weg vom sonstigen Neubau-Einerlei. Und dann das 8-Zimmer-Raumprogramm mit seinen hellen, einladenden Zimmern, das kaum irgendeinen Plan oder Traum ausschließt, und der tolle Garten als Sommer-Lieblingslatz für Family and Friends!

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Die ca. 235 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohnebenen, zwei davon als Vollgeschosse ohne Schrägen plus Dachgeschoss mit Gauben. Im Einzelnen:

Eingangsebene: Einladendes Entrée mit Tagelicht und Platz für die Garderobe, einmündend in eine Diele mit Treppenaufgang in die oberen Ebenen. Zur linken Seite orientiert zwei schöne Räume, einer davon mit atmosphärischem Erker, nach rechts orientiert der großzügige, L-förmig geschnittene Wohn-/Ess-/Kochbereich, zum Garten orientiert, mit Ausgang auf eine große Terrasse und Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene über ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Obergeschoss: Geräumige Diele mit Tageslicht, die den Elternbereich mit Ankleide und komfortablem Tageslicht-Hauptbad mit Sauna sowie zwei weitere Räume in schönem Format und ein weiteres Bad mit Whirlpool-Wanne erschließt.

Dachgeschoss: Diele, wiederum mit Fenster, zwei Räume mit Gauben bzw. Veluxfenstern, ein weiteres Bad und ein separates WC mit Waschbecken.

Kellergeschoss: Neben den üblichen Hausanschluss-, Abstell- und Technikräumen gibt es einen Multi-funktionsraum mit Tageslicht über Lichtschächte zum Spielen, Sporteln oder Feiern sowie einen tollen gestalteten Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Ausgang zum Garten.