Doppelhaushälfte zum Kauf 799.500 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Vennhausen Düsseldorf 40627

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Frau Juliane Urlic

VIVA IMMOBILIA

Neubau-Traumhaus mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen

Exklusives Wohnerlebnis in Ihrem neu gebautem Eigenheim
Einfach einziehen und Zuhause fühlen!

Sie haben keine Lust und Zeit für eine aufwendige Planung, eine mühsame Korrespondenz mit dem Bauamt sowie ein komplexes und riskantes Bauvorhaben in Eigenregie? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Unser zuverlässiger, langjähriger Partner in Sachen Massivhausbau EBL Bauen hat 2 wunderschöne Doppelhaushälften mit KfW 40 Energieeffizienz in enger Abstimmung mit dem Bauamt konzipiert.

Es erwarten Sie 150 m² Wohnfläche verteilt auf einem 360 m² großem Sonnengrundstück. Schlüsselfertig gebaut!

Die stilvolle Doppelhaushälfte mit 150 m² und 7 hellen Zimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Terrasse laden zu entspannten Momenten ein. Die Bäder überzeugen mit modernem Design.

Machen Sie dieses hochwertig ausgestattete Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Grundstücks- und Baukosten inkl. Abriss- sowie Teilungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

Hinzu kommen Kauf- und Baunebenkosten sowie wenn gewünscht:
- Außenanlagen
- Garagen
- Malerarbeiten innen

Letzteres kann aber auch gerne in kostengünstigere Eigenleistung erbracht werden.

Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie unverbindlich und sachkundig, insbesondere auch bei der Beantragung der attraktiven Fördergelder. Sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert

Lage

Vennhausen, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vennhausen in Düsseldorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil, geprägt von ruhigen Wohngebieten mit Einfamilien- und Doppelhaushälften. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen wie den Eller Forst und den Unterbacher See, ideal für Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahe A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu umliegenden Zielen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Sportvereine und Spielplätze, die den Stadtteil besonders attraktiv für Familien machen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799500 €

5.330 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.330 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie unverbindlich und sachkundig, insbesondere auch bei den umfassenden Förderthemen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVA IMMOBILIAGewerblicher Anbieter

Grafenberger Allee 340, 40235 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Juliane UrlicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu6c58

Referenznummer: VIVA-339