Einfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 10 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 3.628 m²<br/>Grundstück Mürwik - Solitüde Flensburg - Mürwik 24944

Monat
10Zimmer
272 m²Wohnfläche
3.628 m²Grundstück

Frau Corinna Schlüter

Sparda Immobilien GmbH

Toplage, Rarität mit Charme fußläufig in Strandnähe

Besonderes Grundstück nur 2 Minuten fußläufig entfernt von der Flensburger Förde. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald und bietet geschützten Weg direkt zum Wasser. Wer das Wasser liebt, ist hier genau richtig. Eine Rarität zum Greifen nah! Das Grundstück in seiner Großartigkeit umfasst ca. 3.628 m² und war einmal eine Hofstelle. Das Haupthaus aus 1896 mit ca. 162 m² Wohnfläche hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme. Ein großer Empfangsbereich mit wunderschöner, alter Holztreppe lädt auf den ersten Blick schon zum Träumen ein. Ein Schätzchen, welches gerne wieder in neuem Glanz erstrahlen möchte. Große Räume, Flügeltüren und Dielenböden zeigen den breiten Charme dieser Immobilie. Das Dachgeschoss ist zwar einfacher ausgestattet, aber vielversprechend jeglicher Möglichkeiten der Umgestaltung. Wer Historie mag, wird dieses Haus lieben. 1978 wurde für die damalige Scheune eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus beantragt und genehmigt. Hier befinden sich nun 2 Wohneinheiten, die nach eigenem Bedarf modernisiert werden können. Beide Wohnungen sind fast identisch und verfügen über ca. 55 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Abstellfläche auf dem Dachboden.

Das wunderschöne, große Grundstück bietet tolle Möglichkeiten und ist einzigartig. Wassernah, Abstand zum Nachbarn, Verkehrsberuhigte Lage und ländliches Flair... was will man mehr?!

Nutzen Sie die Gelegenheit die Flensburger Förde fast vor der Haustür zu haben. Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige Angebot präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Mürwik - Solitüde, Flensburg - Mürwik (24944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hier angebotene Objekt liegt in der schönen Fördestadt Flensburg. Die Stadt Flensburg ist durch seinen maritimen Flair, besonders bei Seglern, beliebt.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Mürwik, genauer gesagt in Solitüde, einem sehr begehrten Stadtteil aufgrund der Nähe zum Wasser. In nur zwei Minuten sind Sie an einem der begehrtesten Strände der Stadt. Der Strand lädt zum Verweilen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier können Sie nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen.

Das Einkaufszentrum am Twedter Plack ist nur drei Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Lebensbedarf. Eine Apotheke ist ebenfalls hier vor Ort. Rundherum befinden sich verschiedene Ärzte und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Von hier aus ist es nur noch einen Katzensprung ins benachbarte Glücksburg, das für sein wunderschönes Wasserschloss bekannt ist. Ein weiteres Highlight ist der Golfplatz von Glücksburg, der sich ebenfalls in Wassernähe befindet.

Verkehrstechnisch ist das Objekt gut gelegen, ruhig und doch zentral. Die B199 ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Ebenso bietet sich der öffentliche Nahverkehr an, um einen Einkaufsbummel im Herzen Flensburgs zu tätigen, da Solitüde sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.566,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.610 €/m²

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6.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdze54

Referenznummer: COS_1511