Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €1.506,71 €/m²

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10Zimmer

320 m²Fläche

466,2 m²Grundstück

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Auingen, Münsingen (72525)

Objektnr: 1051565
In familienfreundlicher Lage von Münsingen steht dieses großzügige Familienheim zum Verkauf. Zwischen Innenstadt und schönen Naherholungsmöglichkeiten verspricht die charmante Immobilie nicht nur genügend Platz für mehrere Generationen, sondern bietet gleichzeitig auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen.
Nutzen Sie das Renovierungspotenzial der charismatischen Immobilie aus dem Jahr 1954 und verwirklichen Sie hier auf ca. 298 m² Wohnfläche Ihren Traum von einem gemütlichen Mehrgenerationenhaus mit besonderem Flair. Ein vorteilhafter Grundriss mit insgesamt 10 Zimmern, einer großen Küche, einer möglichen Küche und 2 Bädern bietet Ihnen dafür die ideale Grundlage. Ein gemütlicher Kaminofen verspricht knisternde Behaglichkeit in der geräumigen Wohnküche, die zum geselligen Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird.
Von der Wohnküche erreichen Sie auch die herrlich große Dachterrasse, die ebenso zu erholsame Stunden an der frischen Luft garantiert, wie der auch über eine Wendeltreppe erreichbare große Garten. Ihre Pkws können Sie bequem in der großen Garage parken.

Das Objekt liegt in der baden-württembergischen Stadt Münsingen, die zum Landkreis Reutlingen gehört. Einen hohen Freizeitwert bietet u.a. die direkte Umgebung in Dottingen mit einem Skilift sowie reichlich Gelegenheit zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen. Münsingen verfügt außerdem über ein Terrassenfreibad, das im Sommer Abkühlung verspricht.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Umkreis von etwa 1,1 km erreichen, darunter Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Anschluss an das Straßennetz erhalten Sie über die Bundesstraße 465, die das Stadtgebiet kreuzt. In die Zentren von Stuttgart, Esslingen oder Ulm gelangen Sie je in etwa einer Stunde Fahrzeit, nach Reutlingen bspw. in etwa 40 Minuten. Auch die umliegenden Orte und Gemeinde können auf diesem Wege bequem angefahren werden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 298,19 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen