Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.271 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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7Zimmer

350 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

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Mehlmeisel, Mehlmeisel (95694)

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Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Mehlmeisel im Landkreis Bayreuth.

Das Haupthaus bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zu-/Abwasser und ein Gäste-WC. Der Zugang zur Gartenterrasse ist vom Wohn-/Esszimmer, der Zugang zum Balkon von der Diele im Eingangsbereich möglich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC verfügt. Der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer, vom Büro/Kinderzimmer, als auch vom Kinderzimmer/Ankleide möglich. Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Heizungsraum, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Fitnessraum und zwei großzügige Kinder-/Gästezimmer mit Terrasse und eigenen Zugang. Zum Haus gehören ein überdachter Eingangsbereich mit Carport, eine große Garage und zwei Stellpätze.

Es ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 60 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen eigenen Balkon.

Auf dem insgesamt ca. 6.000 m² großen Grundstück befinden sich ein parkähnlich angelegter Garten mit Beleuchtung, Badesee und Waldbestand, eine Gartenbar mit Holzofen, eine Holzfeuerstelle, ein Gartenhaus mit großen Whirlpool, zwei Geräteschuppen und eine große Bodenplatte mit ca. 90m² Grundfläche mit seperater Zufahrt für weitere Garagen oder Abstellfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 500 m². Das Wohnhaus besitzt eine Öl-Zentralheizung, eine Holzheizung und eine PV-Anlage mit 13 kWp Leistung. Die zentrale Heizungsversorgung kann durch Öl, Holz und der PV-Anlage erfolgen.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung