Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 118,9 m²<br/>Grundstück Widdersdorf Köln 50859

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
118,9 m²Grundstück

Herr Claudius Kolodziej

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in ruhiger familienfreundlicher Umgebung von Köln-Widdersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein ruhiges und gemütliches Heim suchen.

Auf einem Grundstück von ca. 119 m² verteilt sich die Wohnfläche von ca. 88 m² auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und bietet gleichzeitig genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die angrenzende, großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in Widdersdorf. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wird der Alltag hier zum Vergnügen.

Machen Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
teilweise möbliert
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Widdersdorf, Köln (50859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Lage vereint die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Ruhe und dem Charme einer gepflegten Wohngegend.

Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs.

Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.102,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.102,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 2.53, Distanz zum Flughafen: 13.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.69, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.64, Distanz zur Hauptschule: 4.46 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter

Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Claudius KolodziejDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqgt55

Referenznummer: 90