Immobilie zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.100 m²Grundstück

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Helbra (06311)

Das Fertigteilhaus, dessen Wandstärke im EG 30cm und im DG 24cm beträgt und zusätzlich eine 8cm starke Wärmedämmfassade besitzt, ist sowohl optisch, als auch technisch in einem soliden Zustand.

Angrenzend zu den ehemaligen Schlafzimmern der Pension befindet sich eine Tiefgarage, die von den Eigentümern derzeit als Lagerfläche genutzt wird. An der Süd-Seite des Objekts befindet sich eine große Außenterrasse, auf der man es sich an schönen Tagen gemütlich machen und den Blick ins Grüne schweifen lassen kann.
Die Beheizung wird über eine Öl-Zentralheizung erzeugt, deren Tanks 3x1.500 Liter fassen.

Zusätzlich befindet sich auf dem ca. 1.100m² großen Grundstück, dass vollständig eingefriedet ist, noch eine separate Einliegerwohnung.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Helbra, an einer Anliegerstraße gelegen. Umgeben von I- bis III- geschossigen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem Mischgebiet mit offener Bauweise. Die umliegenden Wohnhäuser sind äußerlich in einem sanierten und gut erhaltenen Zustand.

Die Gemeinde Helbra ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra (ca. 15.000 Einwohner), im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Etwa 8 km nord-westlich von der Lutherstadt Eisleben befindet sich diese Ortschaft und zählt ca. 4.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung / Infrastruktur
Bei Helbra verlaufen die wichtigen Bundesstraßen B80, B180 und B242. Sie können durch die günstige Lage, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die naheliegenden Städte Hettstedt (ca. 12 km), die Kreisstadt Sangerhausen (ca. 16 km mit Anschluss auf die A38) und Halle (Saale) in ca. 40 km erreichen. Helbra liegt an der Bahnstrecke Berlin-Blankenheim.

Im Ort stehen Ihnen die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und die Grundversorgung von Dienstleistungsunternehmen sind gewährleistet.
Auf kurzem Weg können Sie den Besuch von Kita, Krippe und Grundschule in Anspruch nehmen und finden weitere Einrichtungen der medizinischen Betreuung vor.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.04000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50