Doppelhaushälfte zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 124,2 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Schwanebeck Panketal 16341

Monat
4Zimmer
124,2 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Frau Ann-Katrin Pohl

Neue Heimat Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen für die ganze Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte nur wenige Meter von Berlin entfernt

Wohnen in Panketal oder: Im erweiterten Berlin

ZUM BAUWERK
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise auf einem ca. 310 Quadratmeter großen Grundstück erbaut.
Neben Langlebigkeit, Feuerbeständigkeit und Nachhaltigkeit, bietet diese Bauweise ein sehr hohes Maß an Schallschutz und einen hohen Wärmedämmungsgrad.

ZUM INNENBEREICH
Etwa 125 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und ein traumhafter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Blick auf den pflegeleichten Garten warten auf Sie.

Die große Küche, welche durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann, gibt Ihnen den Raum, den Sie beim Kochen und Essen brauchen.

Praktisch: Zwei Abstellkammern eignen sich optimal zum Verstauen diverser Habseligkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, in denen jeder seinen gemütlichen Rückzugsort hat, und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.

Die Immobilie wurde bereits altersgerecht ausgestattet mit einem Treppenlift und einer Sitzwanne im Erdgeschoss.

ZUM AUSSENBEREICH
Das ca. 310 m² große Grundstück hat die optimale Größe, um ein wenig zu gärtnern und die Kinder im Pool planschen und toben zu lassen.

Um Ihr Auto vor Regen, Schnee und vorallem Hagel zu schützen, gibt es auf dem Grundstück eine Garage.

Zusätzlich ist das gesamte Grundstück umzäunt.

Sie möchten hier wohnen und alle Vorteile nutzen?
Dann melden Sie sich gern jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Schwanebeck, Panketal (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft in Panketal - nicht mal einen km von der Grenze zu Berlin-Pankow (Buch) entfernt.

Wer also im Speckgürtel ruhig wohnen und gleichzeitig Berlin in unmittelbarer Reichweite haben möchte, für den ist dieses Haus genau richtig.

Die Vorteile der Lage sind offensichtlich:
Eine hohe Zeitersparnis durch die optimale Anbindung gewähren Ihnen ein hohes Maß an zusätzlicher Freizeit.

MAKROLAGE
Besonders hervozuheben in Panketal sind die zahlreichen Wälder, Ackerflächen, Gras- und Staudenfluren sowie Alleen. Die Panke und die Dranse, sowie zahlreiche Kleingewässer sorgen nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern bieten auch Tieren und Pflanzen einen qualitativen Lebensraum.

ÜBERSICHT DER ANBINDUNGEN
- Nächste Bushaltestelle ca. 1 km / ca. 12 Gehminuten
- Nächste Kita ca. 1 km / ca. 12 Gehminuten
- Auffahrt A10 ca. 1,2 km / ca. 4 Fahrminuten
- Klinikum Buch ca. 1,3 km / ca. 4 Fahrminuten
- Nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,9 km / ca. 5 Fahrminuten
- Nächste S-Bahn-Station (S Berlin-Buch) ca. 2,2 km
-- S2 zwischen Blankenfelde und Bernau
- Nächste Grundschule ca. 2,5 km / ca. 7 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.865,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.865,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neue Heimat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 63, 10719 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Katrin PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggyt5b

Referenznummer: 1259