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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
698000 €4.282 €/m²
5,5Zimmer
163 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Urbach, Urbach (73660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lage und Grundstück** Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, die im Jahr 2017 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 260 qm, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.
**Zentrale Lage von Urbach** Die Stadt Urbach zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Urbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ziele rasch zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil der zentralen Lage ist die gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar; Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt. Dies erleichtert nicht nur den Alltag, sondern sorgt auch dafür, dass alle notwendigen Erledigungen in unmittelbarer Nähe stattfinden können.

Für Familien mit Kindern bietet Urbach außerdem eine Vielzahl von Möglichkeiten zur frühkindlichen Betreuung und Bildung. Kindertagesstätten (Kitas) sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort, was besonders praktisch ist. So können Eltern ihren Alltag optimal gestalten, während ihre Kinder in einer sicheren und fördernden Umgebung aufwachsen.

Insgesamt überzeugt die zentrale Lage von Urbach durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Bildungsangeboten. Ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
698000 €
4.282,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.282,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.605 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.281 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

**Wohnfläche und Aufteilung** Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 163,36qm, die sich über drei Ebenen verteilt:

- **Erdgeschoss (ca. 66,85qm):** Hier erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das einen einladenden Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Technikraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

- **Obergeschoss (ca. 59,81qm):** Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC den Komfort dieser Etage unterstreicht.

- **Dachgeschoss (ca. 36,70qm):** Das Dachgeschoss dient als Studio und bietet viel Spielraum für kreative oder Hobbys. **Außenbereich** Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine überdachte Terrasse, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familien und Gäste.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein zeitgemäßes Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h5yw5l
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