Hotel zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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31Zimmer

688 m²Gastrofläche

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Dransdorf, Bonn (53121)

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Gebäude, welches ursprünglich 1978 erbaut wurde. Die Immobilie beinhaltet eine große Veranstaltungslocation, ein Hotel, zwei Wohnungen sowie einen anliegenden Vierkanthof.

Für die ca. 800m² große Veranstaltungslocation liegt eine Konzession für bis zu 500 Personen vor.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 130 m².

Beschreibung Hotel:
Das hier beschriebene Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer, die jeweils eine Größe von ca. 14 bis 20 m² aufweisen und mit einem separaten Bad ausgestattet sind. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und erfuhr in den folgenden Jahren zwei wesentliche Erweiterungen: Im Jahr 1984 wurde ein Anbau hinzugefügt, der mehrere Erkerzimmer umfasst und 1992 folgte ein weiterer Anbau, der einen großzügigen Saal sowie die darüber liegenden Zimmer beherbergt.
Der Anbau von 1984 sowie die beiden darin enthaltenen Wohnungen werden durch eine Gasheizung beheizt, die im Februar 2022 modernisiert wurde. Auch der restliche Hoteltrakt wird mittels einer Gasheizung beheizt. Die Dächer, Fenster, Bäder und die Elektrik in den verschiedenen Gebäudeteilen stammen jeweils aus den Jahren des ursprünglichen Baus bzw. der Erweiterungen.

Für das Erdgeschoss liegt bereits eine Planung für den Umbau in weitere Hotelzimmer vor.
Des Weiteren gibt es ein Angebot von einem bonitätsstarken Betreiber zur Anmietung der 31 Zimmer und der zwei Wohnungen, welches grob wie folgt aussieht:

- Zimmer: 650,00EUR kalt
- Wohnung: 1.500,00 EUR kalt
(Jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.)

Beschreibung Vierkanthof:
Der anliegende Vierkanthof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch vermietet. Der Vierkanthof steht unter Denkmalschutz, hier liegt ein positiver Bauvorbescheid darüber vor, die Scheune in 3 Wohneinheiten umzubauen und das vorhandene Einfamilienhaus zu sanieren.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bonn, die ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen am Rhein. Die Stadt hat sich seit der politischen Wende 1990 zu einem bedeutenden Standort für internationale Organisationen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen entwickelt. Die Lage von Bonn ist sowohl geografisch als auch kulturell vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr bietet.

Die Infrastruktur in Bonn ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge. Die Bonner Verkehrsbetriebe betreiben mehrere Buslinien, darunter die Linien 601 bis 608, die eine flächendeckende Erreichbarkeit der Stadtteile gewährleisten. Zudem ist Bonn an das S-Bahn-Netz angeschlossen, was eine schnelle Verbindung nach Köln und anderen Städten ermöglicht.

Die Kaufkraft in Bonn ist im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen relativ hoch. Die Stadt hat eine gut ausgebildete Bevölkerung, was sich positiv auf das Einkommensniveau auswirkt. Diese Kaufkraft spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren gestiegen sind, jedoch noch im moderaten Bereich liegen.

Die Parkplatzsituation in Bonn variiert je nach Stadtteil. In der Innenstadt kann es zu Engpässen kommen, während in den Randgebieten oft ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Stadt fördert zudem alternative Verkehrsmittel und hat Maßnahmen zur Schaffung von Fahrradstellplätzen und zur Verbesserung der Fußgängerfreundlichkeit ergriffen.

Die Einwohnerstruktur Bonns ist vielfältig. Die Stadt hat rund 330.000 Einwohner, darunter viele Studierende aufgrund der Präsenz der Universität Bonn und zahlreicher Forschungseinrichtungen. Familien finden in Bonn attraktive Wohnmöglichkeiten, da die Stadt über eine gute Bildungsinfrastruktur, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Freizeitangebote verfügt.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Bonn liegt an der Autobahn A565 und ist über die A59 und A3 gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet nationale sowie internationale Flüge.

Für Familien bietet Bonn einen hohen Nutzwert. Die Stadt hat zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Sporteinrichtungen, die das Familienleben bereichern. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeitangebot macht Bonn zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 688,00 m², Nutzfläche: 688,00 m², Gesamtfläche: 1.376,00 m², Bürofläche: 688,00 m², modernisiert: 2021