Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 988 m²<br/>Grundstück Oberndorf B6 Oberndorf Freystadt 92342

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Frau Andrea Aurbach

auro Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Zuhause im neuen Jahr? Einfamilienhaus in grüner Umgebung - Ruheoase mit vielen Extras -

Ein Massivhaus im Landhausstil mit vielen Optionen! Das ansprechende Einfamilienhaus mit großem Carport und Garage bietet seinen Bewohnern eine Menge an Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität.

Alle Räume sind großzügig bemessen, hier kann sich sowohl eine Familie mit 2-3 Kindern als auch ein Paar mit Bedarf an Büroräumen sehr gemütlich einrichten und sich das persönliche Wohnparadies schaffen. Eine Süd- und eine Südwestterrasse bieten Platz und Gelegenheit die frische Luft und den Sonnenschein zu genießen.

Achtung Hobbygärtner: hier können sie nach Lust und Laune ihrem Hobby nachgehen. Das Grundstück ist zwar sehr schön bepflanzt und eingewachsen, aber es bietet auch noch Platz zum Neugestalten. Ein Geräteschuppen, ein Brunnen sowie eventuell ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und Holzlege runden das Angebot ab. Grillen, werkeln oder einfach nur relaxen, hier ist alles möglich. Familie und Freunde können zusammenkommen und es sich gut gehen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Oberndorf B6, Oberndorf, Freystadt (92342)

Das Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Zone in Oberndorf, einem Ortsteil von Freystadt, in grüner Randlage. Im Ort gibt es eine sehr gute Metzgerei und einen Demeterhof.

In Freystadt, der beliebten Einkaufsstadt - etwa 5 km entfernt - kann man nach Herzenslust shoppen. Dort kann man sich mit allem was man zum täglichen Leben braucht, eindecken. Auch Neumarkt bietet sich dafür an, in ca. 17 km ist man mit dem PKW dort vor Ort.

Entfernungen:

Naturbad Freystadt/Retteloh: ca. 5 km
Freystadt - ca. 5 km
Mühlhausen ca. 5 km
Neumarkt - ca. 17 km
Allersberg - ca. 15 km (S-Bahnhof, Autobahnauffahrt)
Roth - ca. 30 km
Nürnberg Hbf - ca. 45 km
München - ca. 134 km

Die Lage ist ruhig, ländlich und einfach ideal für Menschen die die Ruhe und Idylle der Natur, der Hektik und dem Stress der Stadt vorziehen. Der Trend geht raus aufs Land, hier gibt es noch bezahlbare Immobilien mit großzügigen Grundstücken. In Zeiten der vermehrten Homeofficenutzung eine tolle Möglichkeit sich seinen Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in Hilpoltstein, Allersberg, Freystadt und Neumarkt zahlreich vorhanden. Mit den Buslinien 514, 521, 525, 599 erreicht man die umliegenden Orte, die Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte. Hier werden auch die Schulkinder abgeholt und in die verschiedenen Schulen befördert. Näheres unter: www.vgn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.245,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.245,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.767 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.364 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind als Einzeltermine nach vorheriger Vereinbarung vorgesehen. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten mit Ihrer Anfrage durch, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für den Eigentümer, Termine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit wird seitens des Maklers nicht übernommen.

GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

auro Immobilien Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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auro ImmobilienGewerblicher Anbieter

Boschweg 1, 91154 Roth

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Online-ID: 2g2rf5n