Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Kern, Heidenheim an der Brenz (89522)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ansprechenden Neubauobjekt, welches Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Das Mehrfamilienhaus wird im Herbst 2024 fertiggestellt und überzeugt mit modernster Technik, einer erstklassigen Ausstattung sowie einem offenen Wohnkonzept. Neben dem hochwertigen Eiche-Echtholz-Parkett und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwartet Sie ein zeitgemäßer Grundriss sowie ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Sandsteinoptik, welches mit einer bodentiefen Dusche aus-
gestattet ist.

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Der große und helle Wohn-Ess-Kochbereich mit zwei angrenzenden Balkonen ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört. Ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien oder ein Carport-Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 19.500 Euro / 25.000 Euro zu erwerben. Energetisch entspricht das Objekt dem KfW 55 EE-Standard. Somit sind Sie unabhängiger von fossilen Brennstoffen und haben einen besonders niedrigen Energieverbrauch.

Egal ob Sie als Eigennutzer ein neues Zuhause für sich suchen oder Ihr Kapital anlegen möchten, diese Immobilie bietet die idealen Voraussetzungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg