Doppelhaushälfte zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Günne Möhnesee 59519

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Möhnesee - Günne: Doppelhaushälfte mit ca. 108m² Wohnfläche

Ruhig gelegene, vermietete Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Möhnesee-Günne

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem ca. 25m² großen Wohnzimmer die Küche, Essbereich und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, an die sich der Garten anschliesst.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafräume und ein Bad mit Badewanne nebst separater Dusche.

Das Gebäude ist voll unterkellert, es sind 4 Kellerräume vorhanden.

Das Haus in der Zusammenfassung:

- Doppelhaushälfte

EG
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer (ca. 25m²)
- Küche
- Essbereich
- Terrasse
- Garten

OG
- 3 Schlafräume
- Bad mit Wanne und Dusche

Keller
- Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten für die Wäsche
- Hausanschlussraum
- 2 Abstellräume

Grundstück
- Erbpachtgrundstück 382m²
- Erbpacht ca. 73 Euro pro Monat
- 2 Stellplätze
- Garten

Das Haus ist zur Zeit vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt ca. 7.500€
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet.
Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
post@sehner-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: sylvia.sehner@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: robert.sehner@sehner-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Günne, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Möhnesee- Günne ist ein Ortsteil Möhnesees. In Günne befindet sich die beeindruckende Staumauer des Möhnesees, die immer einen Besuch wert ist. Es lässt sich hier wunderbar die Freizeit verbringen. Spazierengehen, Fahrradfahren oder auch Segeln - vielfältige Möglichkeiten bieten sich.

Eine Bäckerei wie auch Kindergärten und eine Grundschule sind im Ortskern Günnes vorhanden. Körbecke - der Hauptort der Gemeinde Möhnesee ist 7km entfernt. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) befinden sich in Niederense (6km) und in der Kreisstadt Soest (9km). In Soest befinden sich zahlreiche, angesehene weiterführende Schulen welche bequem über öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Die Auffahrt zur A44 ist 9km entfernt. So sind Sie schnell im Ruhrgebiet und auch in Lippstadt oder Paderborn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.268,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstige Angaben Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.

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Seestr. 1b, 59519 Möhnesee

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Online-ID: 2fmds5r