Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 163 m²<br/>Fläche 578 m²<br/>Grundstück Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 163 m²<br/>Fläche 578 m²<br/>Grundstück Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449000 €2.755 €/m²
Finanzierung ab 1860 €/Monat
163 m²Fläche
578 m²Grundstück

Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Osterholz-Scharmbeck / Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in hoch-frequentierter Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten sowie zwei attraktive Gewerbeflächen. Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 33.860,00 Euro bietet dieses Objekt bereits eine gute Rendite.

Die Immobilie teilt sich wie folgt:

Gewerbeeinheit 1:
Geschoss: Erdgeschoss
Fläche: ca. 231 m²
Mietverhältnis: Vermietet seit dem 01.06.2024 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption
JNKM: 19.200,00 €

Gewerbeeinheit 2:
Geschoss: Erdgeschoss
Fläche: ca. 70 m²
Mietverhältnis: Unbefristet vermietet seit Juni 2022, vierteljährlich mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar
JNKM: 5.760,00 €

Wohneinheit 1:
Geschoss: Obergeschoss
Fläche: ca. 91 m²
Mietverhältnis: Vermietet seit Januar 2022, befristet bis zum 31.12.2031
JNKM: 3.000,00 €

Wohneinheit 2:
Geschoss: Obergeschoss
Fläche: ca. 72 m²
Mietverhältnis: Unbefristet vermietet seit Januar 2022
JNKM: 5.880,00 €

Zusätzlich bietet das Objekt durch den Ausbau des Ober- und Dachgeschosses ausreichend Fläche, um drei weitere Wohneinheiten zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterholz-Scharmbeck ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen und bietet eine schnelle Anbindung über die A27 in Richtung Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven.

Die wunderschöne Umgebung, vor allem die nahegelegene Hamme und die Wümme, bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein.

Im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie diverse kulturelle Angebote, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1910
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.754,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.840,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
13,27
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.754,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie?

Gern unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich und bieten Ihnen durch unseren
Partner HBI-Finanz GmbH individuelle Lösungen, kompetente Beratung und
schnelle Kreditentscheidungen an.

Sprechen Sie uns an!

Die HBI-Finanz GmbH bietet unverbindliche, unabhängige und kostenlose
Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 163,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KrügerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gxep5h
Referenznummer: 130000371
Herr Markus Krüger
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
  • Exposé