Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 15 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Aigen Bad Füssing 94072

Monat
15Zimmer
190 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. Vertriebs- und Verwaltungs KG

Herr Wolfgang Auer

Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. Vertriebs- und Verwaltungs KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idealer Familienbetrieb! Zukunftsweisende Gastronomie - Wohnen und Arbeiten vereint!

Im geschichtsträchtlichen Ortsteil Aigen am Inn der Gemeinde Bad Füssing, Europas Heilbad Nr. 1, können Sie Ihren Traum verwirklichen.

Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus.
Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu aufgebaut. Die gepflegte Aussenfassade sticht sofort mit einer gut erhaltenen "Lüftl-Malerei" ins Auge.

Im Erdgeschoss finden Sie vor:
- das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110),
- zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze)
- die Küche mit Kühlräumen
- barrierefrei begehbare Toiletten

Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.).
Die Vermietung der Appartements ermöglichen noch Zusatzeinnahmen zum Gasthaus.

Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung!

Im Untergeschoss finden Sie noch weitere Kühl-bzw. Lagermöglichkeiten vor.

Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich weiter Garagen - Maschinenhalle (hohes Tor) - Lagerräume. Es ist genügend Platz vorhanden.

Der historische Ort ist ein Garant für die Attraktivität des Gasthauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
Terrasse

Lage

Aigen, Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der über die Grenzen in Deutschland hinaus bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit seinen reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen mit namhaften Interpreten wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Urlaubsort neben dem Naturschutzgebiet zwischen Rott und Inn bietet neben den bekannten Heilquellen reichhaltige Freizeitprogramme wie z.B. Golfen, auf 7 x 18-Löcher Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.

In ruhiger Lage am grünen Inn, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Kilometer vom Weltbad Bad Füssing entfernt, bietet Aigen am Inn vielfältige Möglichkeiten.

Über 1000 Jahre Aigen am Inn gibt es vieles zu erzählen.

Am einfachsten, Sie sehen sich direkt die Homepage an.

www.aigen-am-inn.de
www.badfuessing.com/de/bad-fuessing/ortsteile

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

zzgl.3,57% Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

1.016 €/m²

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3.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Brandschutzkonzept wurde 2018 erfolgreich umgesetzt und ist somit erfüllt.

Das Gasthaus wird auch weiterhin betrieben.
Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar.
Ein für beide Seiten vernünftiger Übergabezeitraum ist jederzeit verhandelbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. Vertriebs- und Verwaltungs KGGewerblicher Anbieter

Kurallee 18, 94072 Bad Füssing

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 295p45j

Referenznummer: 147 (1/147)