Wohnung zum Kauf

268500 €268.500 €3.196,43 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Innenstadt, Coburg (96450)

Moderne Traumwohnung mit charmanten Highlights
Aufwendig und stilvoll wurde diese äußerst attraktive Dachgeschosswohnung (2. OG), die sich in einem 3-Parteienhaus befindet, von 2019 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sie bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche, auf 3 Zimmer verteilt, pure Lebensqualität und kombiniert modernes und komfortables Wohnambiente. Der offene Dachstuhl mit Sichtbalken im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie im Schlafbereich ist ein echter Blickfang und verleiht den Räumen einen außergewöhnlichen Charme, der perfekt mit den modernen Einrichtungsgegenständen harmoniert. Lichtdurchflutet, hell und freundlich dürfen Sie Ihr neues Zuhause genießen.
Energieeffizient & eigenes Heizsystem
Nicht nur optisch auf hohem Level anzutreffen, wurde bei der Sanierung auch viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Eine 14 cm Aufdachdämmung sowie zusätzlich 8 cm Innendämmung sorgen neben der Fußbodenheizung, die sich über die komplette Wohnung erstreckt, für ein angenehmes Raumklima. Einen weiteren Vorteil bietet Ihre eigene Gas-Therme, die auch im Jahr 2020 erneuert wurde. Hier sind Sie Ihr eigener Herr und können ohne andere Eigentümer entscheiden.
Es ist Ihre Entscheidung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihnen dieses außergewöhnlich stilvolle Immobilienangebot im Detail vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Exklusiv, wie auch die Wohnung selbst, ist die Lage!
In absolut bevorzugter Wohngegend liegt diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Coburger Stadtkern.
Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier absolute Ruhe und ein angenehmes sowie gehobenes Wohnumfeld - nur weniger Minuten zu Fuß und Sie erreichen den Hofgarten, den Schlossplatz und alle Vorzüge der charmanten Vestestadt.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese besondere Wohnung wissen wollen, kontaktieren Sie uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit Ihren vollständigen Angaben bearbeiten können.
Mithilfe des 360 Grad Rundgangs, den Sie im Anschluss bekommen, können Sie sich bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein umfangreiches Bild von der tollen Immobilie machen.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 144,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1900, Bj.-Heizung: 2020, Gas, Energieeffizienzklasse: E Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden