Doppelhaushälfte zum Kauf

1770000 €1.770.000 €7.038 €/m²

Finanzierung ab 7216 €/Monat

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7Zimmer

251,5 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Utting, Utting am Ammersee (86919)

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Das Haus in der Josef-Clemens-Straße 14, 86919 Utting am Ammersee, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet eine ruhige und sichere Wohnlage. Es zeichnet sich durch einen unverbaubaren Blick nach Osten und Westen aus. Vom Dachgeschoss aus genießt man einen herrlichen Seeblick, während das Wohnzimmer und der Garten einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Dorfwald bieten. Diese naturnahe Lage schafft eine entspannte und idyllische Atmosphäre.

Die erstklassige Lage des Hauses ermöglicht es, in etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad den Ammersee zu erreichen, wo sich auch eine Badestelle befindet. Zudem liegt ein beliebter Eisladen in unmittelbarer Nähe, was besonders in den Sommermonaten für eine erfrischende Abwechslung sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 gelangt man schnell nach München und Augsburg. Der Bahnhof Utting bietet regelmäßige Zugverbindungen in diese Städte, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde erreichbar und ermöglicht unkomplizierte internationale Reisen.

Die Infrastruktur in Utting am Ammersee ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Im Ortszentrum gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte.

Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Die Nähe zu den Universitätsstädten München und Augsburg erweitert die Möglichkeiten für höhere Bildung und Weiterbildung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Das nahegelegene Klinikum Landsberg am Lech sowie weitere Fachkliniken in der Region gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Utting am Ammersee vielfältig. Der Ammersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Der Uferbereich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Alpen bieten hervorragende Bedingungen für Wanderungen, Skifahren und Bergsteigen. Kulturelle Veranstaltungen, Sommerfestivals, Konzerte und traditionelle bayerische Feste bereichern das Leben in Utting zusätzlich.

Die gastronomische Landschaft in Utting am Ammersee ist abwechslungsreich. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten bietet die Region zahlreiche kulinarische Genüsse. Gasthäuser, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | ca. 600 Meter
Bahnhof Utting | circa 1 Kilometer
Ammersee Schifffahrt | ca 1,9 Kilometer