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Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Oberappersdorf Zolling / Oberappersdorf 85406

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €5.688 €/m²
Finanzierung ab 2408 €/Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Riesen Potential! Ausbaufähiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ausbaufähiges Einfamilienhaus mit riesen Potential.
Auf dem ca. 835 m² großen, nach Süden ausgerichteten und leicht abfallenden Grundstück wurde das großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus ursprünglich in 1974 / 75 in Ziegelmassivbauweise mit ca. 30 cm dicken Außenmauern errichtet.
Die Immobilie wird auf der Nordseite betreten. Hierbei ist zur Linken die Treppe ins Dachgeschoss und zur Rechten das Gäste-WC mit Fenster gelegen. Gerade aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, o. Ä. bietet. Von hieraus befindet sich rechter Hand die abgeschlossene Küche. Gerade aus ist das Wohnzimmer mit Essbereich, der ebenfalls über einen Zugang in die Küche verfügt. Der Wohnbereich wird Dank bodentiefer Fensterfront nach Süden regelrecht mit Licht durchflutet und bietet Zugang auf die schöne Sonnenterrasse und den riesigen Garten. Zurück in der Diele gelangen Sie nach links in einen etwas separierten Bereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Diele gibt es noch eine Türe, hinter welcher sich der Kellerzugang befindet.
Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken, den Heizungsraum mit Tankraum, eine große Werkstatt, einen Vorratsraum und Zugang in die Garage mit Starkstromanschluss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, allerdings zum Ausbau vorbereitet, da bereits sämtliche Leitungen hochverlegt wurden. Durch die vorgelagerte Treppe wäre es möglich, hier eine separate, vollständig abgeschlossene Einheit zu errichten.
Die aktuelle Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 110 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
620000 €
5.688,07 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.688,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.918 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.568 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 26.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.51, Distanz zur Autobahn: 15.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wörth 10, 85354 Freising
Frau Jana StanglmaierDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2jrbq5e
Referenznummer: AA419
Stanglmaier Immobilien GmbH
Frau Jana Stanglmaier
Stanglmaier Immobilien GmbH