Reihenmittelhaus zum Kauf 384.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Grasdorf Laatzen 30880

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

In Toplage und Top Zustand

Attraktives Reihenmittelhaus in Grasdorf - ruhig, zentral und stets instandgehalten sowie größtenteils modernisiert!

In beliebter Lage von Laatzen-Grasdorf vereint das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 Ruhe und zentrale Anbindung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Komfort: Vier Zimmer auf Erd- und Obergeschoss, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss punkten mit angenehmer Fußbodenheizung. Zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Vollkeller auf rund 55 m² Fläche sowie der ausgebaute Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Die Heizungsanlage mit 300 l Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert und ist sogar mit drei Solarpaneelen ausgestattet - eine umweltfreundliche Lösung, die das Erwärmen des Wassers im Winter unterstützt.

Ein Highlight ist der Wintergarten mit Glasschiebetüren, der im Sommer zu einer offenen Terrasse umgestaltet werden kann. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, eine Markise bietet zusätzlichen Komfort.

Das Haus überzeugt durch stetige Modernisierungen: Die Haustür wurde 2021, die Küche 2012 und ein Carport vor der Garage 2006 ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Der gepflegte 55 m² große Keller bietet einen Hobbyraum und viel Stauraum.

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist Teil eines Ensembles von vier Reihenhäusern, die per Aufteilung und Teilungserklärung getrennt sind. Dadurch verfügt das Haus über ein eigenes Wohnungsgrundbuch - eine ideale Kombination aus Privatsphäre und rechtlicher Klarheit.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, das mit wenigen Handgriffen in neuem Glanz erstrahlt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grasdorf, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und zentrale Lage in Laatzen-Grasdorf

Das Reihenmittelhaus befindet sich an einem Stichweg mit nur vier Häusern - ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in zwei Minuten, und ein Einkaufszentrum liegt in etwa sieben Minuten Entfernung.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer Sporthalle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist die idyllische Leinemasch mit ihren Spazier- und Radwegen nur fünf Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, einladenden Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

384000 €

3.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin HollwedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfw5w

Referenznummer: 364711