Exzellentes Mehrfamilienhaus mit eindrucksvoller Ausstattung in absolut begehrter Lage von Nienhagen!
Sie suchen eine bis ins Detail maximal hochwertige Immobilie und möchten Ihr Kapital wertstabil mit Zuwachsmöglichkeiten sowie inflationsgeschützt investieren?
Dann wird Sie dieses exzellente neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier großzügigen Wohneinheiten, erbaut im Jahre 2021 als Herzensprojekt der aktuellen Eigentümer, restlos begeistern. Das Mehrfamilienhaus kombiniert modernste Bauweise und höchst energieeffiziente Technik mit exklusivster Ausstattung und optimalstem Wohnkomfort. Die präzise als auch detailgetreue Planung unter Verwendung ausschliesslich erstklassiger Materialien gewährleistet maximale Energieeinsparung und Nachhaltigkeit bei allerhöchster Wertigkeit.
Es erwarten Sie keinerlei Investitionen auf lange Sicht.
Die Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück und bietet eine reine Wohnfläche von insgesamt 408 qm nebst weiterer gemeinschaftlicher Flächen, verteilt auf insgesamt vier Wohneinheiten. Der Dachbodenbereich, zugehörig zu den beiden Dachgeschosswohnungen ist prädestiniert für die Erweiterung der reinen Wohnfläche um insgesamt ca. 90 qm. Die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen.
Alle vier Wohneinheiten sind aktuell hervorragend vermietet.
Über den barrierefreien Zugang zum Eingangsbereich erreichen Sie den unteren Hausflurbereich. Schon hier zeigt sich die Besonderheit des Hauses und Sie bekommen direkt das Gefühl, nach Hause zu kommen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer nebst Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, dem exklusiven Badezimmer, dem großen Flurbereich, einem Abstellraum und einem weiteren Gäste-WC. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich.
Über den modernen Treppenaufgang erreichen Sie den großartigen Flurbereich im Dachgeschoss mit Zugang zu den beiden oberen Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine reine Wohnfläche von ca. 98 qm mit Zugang zum ausbaufähigen Dachbodenbereich. Die Aufteilung der Wohnungen ist nahezu mit den Erdgeschosswohnungen identisch. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon inkl. Echtglasüberdachung und maßangefertigtem Sonnenschutz.
Der großzügige Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Auch hier wurden keine Kosten und Planungsmühen gescheut. Ein stets gepflegter Gartenbereich mit Gartengerätehaus, automatischer Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter sorgt für eine einfache Pflege.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht für jede der vier Wohneinheiten eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor nebst Stromanschluss sowie Steckdose zur Verfügung. Jeweils ein weitere Stellplatz befindet sich vor dem Garagenbereich.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, sondern auch einen Wohnkomfort, der in dieser Form selten auf dem Markt zu finden ist. Die Kombination aus technischer Exzellenz, ästhetischer Gestaltung und höchster Funktionalität macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem herausragenden Angebot, das selbst anspruchsvolle Erwartungen übertrifft.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der einzelnen Mieter haben wir weitgehend auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet. Die Bilder zeigen die Wohnungen direkt vor dem Bezug.
Bei Bedarf erfolgt die Aufteilung nach WEG.
Bei konkretem Interesse Ihrerseits stellen wir Ihnen das vollumfängliche Exposé nebst allen erforderlichen weiteren Informationen zur Verfügung.
