Wohnung zum Kauf 599.500 € 3 Zimmer 108,9 m²<br/>Wohnfläche Stadtwald Essen 45133

Monat
3Zimmer
108,9 m²Wohnfläche

Herr Dominik Ising

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die hier beschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über etwa 109 m² und befindet sich im rechten Teil des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen zentralen Flur. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus in das geräumige und lichtdurchflutete Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bietet weiteren Staufläche.
Das Raumprogramm wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Tiefgarage
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Stadtwald, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum des Ruhrgebiets, als integraler Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr, liegt die Stadt Essen - eine moderne Metropole für Dienstleistungen und Wirtschaft. Sie ist bekannt für ihre vielfältige Kultur, Shoppingmöglichkeiten, Erholungsgebiete, die Universität sowie als Standort für Messen und Kongresse. Essen beeindruckt auch mit großzügigen Grünflächen und Erholungsorten wie dem Grugapark, dem Stadtwald und dem Baldeneysee.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Essen-Stadtwald, in der Zeisigstraße. Stadtwald, ein beliebter Stadtteil südlich der Innenstadt, auf den Ruhrhöhen, ist nicht weit vom Baldeneysee entfernt und wird von Wald- und Grünflächen umgeben.

Alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil verfügbar. Die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle und der in nur ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahnhof bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Über die A 52 besteht eine gute überregionale Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/2025

Preise

Kaufpreis

599500 €

5.505,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.505,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten, bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch über ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept bei der NATIONAL-BANK AG an.

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Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2desq5v

Referenznummer: 3949/Eh6