Villa zum Kauf

99000 €99.000 €330 €/m²

Finanzierung ab 416 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Döbern (03159)

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Willkommen in dieser historischen Villa mit ihrem einzigartigen Charme und Potenzial. Das zweigeschossige, freistehende Gebäude mit Keller wurde vor 1905 erbaut und im Jahr 1905 erweitert und umgebaut. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete Veranda im Eingangsbereich, die einladendes Ambiente versprüht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und zwei Bodenkammern. Das Erdgeschoss bietet eine Veranda, eine Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Kellergeschoss finden sich drei Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei massiv gebaute Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Garage, sowie Stallungen für Tierhaltung wie Hühner.

Die Ausstattung der Villa erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere das Dach und die Heizung müssen erneuert werden. Ab 1985 wurden bereits leichte Modernisierungen vorgenommen. Die Konstruktionsart ist Massivbau, die Kellerwände bestehen aus Mauerwerk, Ziegel und Bruchstein. Die Umfassungswände sind ebenfalls aus Mauerwerk und Ziegel. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken, während die Kellerdecke massiv, gewölbt und mit Stahlträgern bzw. Stahlbetondielen versehen ist. Die Geschossfußböden bestehen aus Holzdielen mit unterschiedlichem Aufbau.

Das Dach präsentiert sich mit einer Holzkonstruktion, Brettelschalung und einer Sattel- oder Giebeldachform. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpappenschindeln und es wurde 2022 teilweise ausgebessert und mit neuen Pappenschindeln gedeckt. Eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden.

Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein wahres Juwel zu schaffen. Seien Sie bereit, dieses Sanierungsprojekt mit viel Liebe und Kreativität anzugehen und lassen Sie sich von den historischen Details und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1970