Apartmenthaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

497096 €497.096 €

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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Willy-Brandt-Ufer, Gaarden - Ost Bezirk 1, Kiel (24143)

Studentisches Wohnen an der Kieler Hörn – Kapitalanlage mit bis zu 6,18% Rendite

Dieser Neubau vereint mit modernem Design und Konzept die Bereiche Wohnen und soziales Leben. Im Gebäude enthalten sind neben 430 Studentenappartements auch Gewerbeflächen. Dieses Projekt soll dem Wohnraummangel für Studenten entgegenwirken, die einen Bevölkerungsanteil von ca. 14,7% in Kiel ausmachen.

Zudem überzeugt das moderne Konzept durch gemeinschaftliche Flächen zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise ein Kino, Fitnessstudio, Waschsalon, Kindertagesstätte und Gastronomiebereiche. Das Gebäude verfügt über eine Parkgarage mit 170 Stellplätzen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Angelegt ist das Gebäude als L-Formation. Das Erdgeschoss soll für gewerbliche Flächen und die Kita genutzt werden, während ab dem 1. Obergeschoss die Etagen für studentisches Wohnen und Sozial- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Das Gebäude besteht aus acht Geschossen. Im 7.OG befindet sich eine Terrassenlandschaft, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, das 8. OG lädt mit einem Gastronomiebereich und einer weiteren Terrasse zum Verweilen ein.

Alle Wohneinheiten werden möbliert schlüsselfertig/bezugsfertig erstellt. Die einzelnen Etagen werden in unterschiedlichen Design- und Stilrichtungen gestaltet, dies unterstreicht den modernen Charme des Gebäudes. Innerhalb einer Etage wird die Gesamtausstattung einheitlich vorgenommen.

Zimmerausstattung sowie weitere Details zum Bau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir bieten Pakete von 6, 9, 15, 25 und 37 Wohneinheiten an. Die Daten der Anzeige beziehen sich auf das Paket mit 6 Wohneinheiten (Rendite 5,82%).
Die Informationen zu den übrigen Paketen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung, es wird eine Rendite von bis zu 6,18% erzielt.

Der Gebäudekomplex liegt in unmittelbarer Nähe zur Kieler Hörn, die den südlichen Abschluss der Kieler Förde bildet.

Der Neubau liegt sehr zentral, wodurch der Hörn-Campus, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die benachbarten Gebäude sind ausschließlich Wohnhäuser und Bürogebäude.
Das Hörnbad, sowie eine Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In einem Umkreis von 15 km sind auch mehrere Strandabschnitte und Badestellen.

Ihre Vorteile - Rendite je nach Wohnungspaket von bis zu 6,18 %
- Durch KFW 40 Standard Förderung der Wohneinheiten beim Ersterwerb (Mehr Informationen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/)
- Mietpreisgarantie von 23€ pro Quadratmeter im ersten Jahr (auf Wunsch erweiterbar)
- Dank des Managementvertrages mit der LUV Living Kiel GmbH müssen Sie sich um nichts kümmern
- Durch das Mietpoolkonzept kein Verlust bei Leerstand Ihrer Wohneinheit Marktübersicht NDR.de:
" Schon im vergangenen Jahr haben sich nach Angaben des Studentenwerks so viele junge Leute für Wohnheime beworben wie noch nie, nämlich knapp 6.000. Frei waren aber nicht einmal 2.000 Plätze. Ähnliches erwartet das Studentenwerk für dieses Jahr. Auf den Wartelisten stehen in Kiel aktuell mehr als 800 Bewerberinnen und Bewerber "(Quelle: https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/Verzweifelt-gesucht-Studierende-in-SH-finden-kaum-Wohnungen,studierende176.html)

SAT1 Regional:
" Besonders unter Studierenden ist die bundesweite Wohnungsnot weiterhin ein großes Thema. Wer zum Studieren nach Kiel (Schleswig-Holstein) zieht, hat es oft schwer, eine bezahlbare Unterkunft zu finden, selbst Wohngemeinschaften sind teuer wie nie. Eigentlich gibt es für solche Fälle Studierendenwohnheime, doch die Plätze sind hart umkämpft und reichen lange nicht für die rund 58.000 Student:innen in Kiel aus. " (Quelle: https://www.sat1regional.de/studierende-in-kiel-zimmer-in-wohnheimen-hart-umkaempft/)