Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.190.000 € 663 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Bad Vilbel Bad Vilbel 61118

Monat
663 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Profil Immobilien Service GmbH seit 1979

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Vilbel - dieser Ortsteil von Bad Vilbel ist ein sehr gesuchter und beliebter Ort mit etwa 4.000 Einwohnern, es besteht ein breit gefächertes Vereinsleben, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Grundschule und Kindergarten in direkter Nähe, Bushaltestelle vor der Tür, zum Bahnhof Fußweg 5 Minuten, Stadt Bad Vilbel in 10 Minuten, Frankfurt max. innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Hohe Straße sowie viel Natur rundum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2190000 €

3.303,17 €/m²

Provision für Käufer

Unser Maklerprovision beträgt 4% des notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. entspr. 4,76 % des Kaufpreises brutto.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.303,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2 Mehrfamilienhäuser Schönes Haus-Ensemble mit viel Potential und guter Rendite in schönem, gepflegten fast neuwertigem Zustand aus Familienbesitz abgegeben.

Haus 1 besteht aus 4 Wohnungen zwischen 81,5 und 88 qm Wohnfläche, jeweils 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche, teilweise inkl. EBK, Diele, zeitgemäße Badezimmer,
teilw. sep. WC, Balkon. Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettböden ausgelegt, sonstige Zimmer mit hochw. Laminat, sonst Fliesenboden (Küchen u. Bäder).

Haus 2: ebenfalls 4 Wohnung zw. 74 und 84,5 qm Wohnfläche, 3 Zimmer-Wohnungen, gleiche hochwertige Ausstattung wie Haus Nr.1, in beiden Häusern ist jeweils eine chice Maisonette-Wohnung vorhanden.

Insgesamt 12 Pkw-Stellplätze, davon 2 in der Tiefgarage, 8 Pkw-Plätz überdacht, 2 unüberdacht.

1 chice Maisonette-Wohnung ab sofort frei und verfügbar!

VORAB: eine Besichtigung dieser hochinteressanten Immobilie sagt mehr aus als eine lange Beschreibung, aber einen ersten Eindruck versuchen wir hiermit wie folgt zu vermitteln. Diskrete Vermarktung im Alleinauftrag!

Objektfakten - Baujahr 2003 - seitdem im Familienbesitz
- Grundstücksgröße insg. 764 qm
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen zw. 74 qm Wfl. und 88 qm Wfl., mit sehr guter
Ausstattung
- in jedem Haus eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche insg. 663,80 qm
- ansprechende Fassade, schöne Treppenhäuser
- 12 PKW Stellplatz, 10 davon überdacht
- Vollkeller (bis auf die 2 Pkw-TG-Plätze)
- Gas-Zentralheizung mit zentr. Warmwasser-Versorgung

Nettomieteingang € 78.000.- p.a. steigerungsfähig

QM-Preis unter 3.500.-€ / qm Wohnfläche!!

Sämtliche Liegenschafts- und Bauunterlagen können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermin Wir würden uns freuen wenn wir mit diesem nicht alltäglichen Kaufangebot ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen gerne mit weiteren Auskünften, einem Expose, sowie einer Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte senden Sie uns freundlicherweise den Erstkontakt über das Kontaktfomular zu. Selbstredend können Sie uns auch gerne einfach anrufen um Weiteres zu besprechen

Bemerkung: Alle Angaben beruhen auf Aussage der Verkäuferseite für deren Inhalt wir keine Haftung übernehmen können. Die Angaben wurden aber bestmöglich geprüft!
Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Profil Immobilien Service GmbH seit 1979Gewerblicher Anbieter

Anzengruber Strasse 1, 60320 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Impressum Profil

Online-ID: 2fx5u5n

Referenznummer: 2024MFH08