Wohnung zum Kauf provisionsfrei 512.000 € 3 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mühldorf Mühldorf 84453

Monat
3Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Benedikt Fuchshuber

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

SCHNELL SEIN LOHNT SICH - Neubau-Wohnungen im neuen Baugebiet

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus bietet Platz für 12 geräumige und helle Wohnungen, welche jeweils mit einem Kellerabstellraum ausgestattet sind und entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß über eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Die Bauweise entspricht einem Effizienzhaus 55. Durch den Personenaufzug ist jedes Stockwerk bequem zu erreichen. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und ideale Flächennutzung ermöglichen eine bunten Wohnungsmix welcher zu jeder Zeit ein angenehmes Wohngefühl bietet, welches durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume nochmals unterstützt wird.

Die Grundrisse der Wohnungen sind aktuell noch flexibel und könnten ggfs. angepasst werden! Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar.

Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant:

Wohnung 1 / 3 / 4 / 6 / 7 / 9 / 10 / 12
3-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche
Viel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC für Gäste sowie ein kleiner Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, bzw. im Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse.

Wohnung 2 / 5 / 8 / 11:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m² Wohnfläche
Perfekt für Singles oder Pärchen eignet sich diese Wohnung. Neben dem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich ebenfalls ein Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer in der Wohnung. Ebenso vom Wohnbereich aus zugänglich ist der überdachte Balkon, bzw. die Terrasse.

Die Erdgeschosswohnungen beinhalten selbstverständlich einen eigenen Garten, welcher durch einen Zaun zu den benachbarten Wohnungen abgetrennt ist.

Egal für welchen Wohnungstyp Sie sich entscheiden:
"Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!"

Zu jeder Wohneinheit ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet. Hier sind bereits Leerrohre vorhanden, was eine Aufrüstung zu einem E-Stellplatz ermöglicht. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können jedoch je nach Bedarf zugekauft werden. Ebenso sind weitere Außenstellplätze vorhanden, welche auch teilweise mit E-Ladestationen versehen sind.

Die Beauftragung regionaler Baufirmen sichert die hochwertige Bauqualität sowie die ansprechende Ausstattung der Wohnungen.

Der Baubeginn ist auf Frühjahr 2025 angedacht.
Die Fertigstellung ist auf Sommer 2026 angedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Mühldorf, Mühldorf (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die etwa 22.000 Einwohner große Stadt Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand einer Innschleife.
Die urbane Nähe zu Städten wie München (ca. 78 km), Passau (ca. 99 km), Salzburg (ca. 65 km), Burghausen (30 km) und Altötting (ca. 17 km) sowie die Einbettung in die wundervolle bayerische Natur machen das Leben dort besonders lebenswert und die Stadt als Wohn- und Arbeitsregion sehr attraktiv.
Durch die Anbindung an die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B299 erreichen Sie die o. g. Städte in kürzerer Zeit. Ebenso bietet der Bahnhof Mühldorf eine optimale Verbindung nach München, Rosenheim, Burghausen, Passau, Landshut und weiteren Städten.

Mühldorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielseitiger medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein buntes Kulturprogramm bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Neben vielen Fachgeschäften, Straßencafés und Restaurants in Mühldorfs Innenstadt erwartet Sie auch ein wunderschöner historischer Stadtplatz in näherer Entfernung vom Grundstück. Die Innschleife mit seinem Sandstrand, und Spielplätzen ist vor allem im Sommer der Place-to-be für Familien.

Inmitten des schönen Neubaugebietes "An der Eichkapelle" entsteht das Mehrfamilienhaus. Trotz der kurzen Wege ins Zentrum (ca. 1,5 km) sowie zum Bahnhof (ca. 2,0 km) handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, ideal für alle Altersgruppen. Die Fuß- und Radwege am Inn, sowie das Freibad sind ebenfalls in weniger als 1 km zu erreichen.

Die attraktive Lebensqualität, die schöne Natur in der Umgebung sowie die ausgezeichnete wirtschaftliche Situation machen die Stadt Mühldorf zu einem beliebten Wohnort für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

512000 €

5.177,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.177,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.794 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrkirchener Str. 16, 84307 Eggenfelden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt FuchshuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmht5g

Referenznummer: 1/20/008-008/010006-1